購房者說

　　“對降價沒有心理預期”

　　就退房問題，本報記者22日同馬如飛進行了對話。

　　新京報：你買了多長時間后房子就降價了？

　　馬如飛：我是3月份買的，大概半年吧，均價降了2000多元，但是產品幾乎沒有區別。

　　新京報：當初買房的時候沒有想到會有降價的風險嗎？

　　馬如飛：說實話對降價沒有明確的心理預期。我們當時覺得價格再漲的可能性不大，但我買房是為了自住的，不漲價可以接受。而且也相信這家公司的品牌和口碑，他們在銷售過程中不斷跟我們說將來一定會升值，確實當初房價普遍很高，12000元/平方米的價格并不算貴的。所以就買了。

　　新京報：那么現在退房的理由是什么呢？就是因為降價，還是其他方面的原因？

　　馬如飛：嗯，主要是你說的第一個原因，但是我們認為這家公司在銷售過程中有瑕疵。商場的電器尚且可以退，期房為什么不可以？而且我認為房子和股票、基金不一樣，房子應該是一個保值的概念。

　　新京報：現在你們有多少人想要退房？具體的要求是什么？與開發商交涉了幾次？

　　馬如飛：大概100多人吧，現在大家都在往一起聚。想要開發商進行差價補償，或者直接退房。我知道的是組織了兩次去談判。

　　新京報：目前開發商方面是如何表態的？

　　馬如飛：第一次交涉給了我們三種說法：一，沒有補償；二，房子可以退；三，可以先把二期退掉再買三期。上周末去，他們說公司近期要召開股東大會，要我們等到11月1日。

　　新京報：如果你們的要求開發商都不能答應，怎么辦？

　　馬如飛：退房成功是有先例的。網上有人建議，如果在最后交房時仍未答復，那么，全體業主集體拒絕收房，這將對開發商年報業績造成重大影響，在廣東就發生過這樣的案例。

　　政策反應

　　部分城市“救市”舉措

　　本周，繼南京、長沙、宿遷、沈陽、廈門、西安等12個城市之后，長三角重鎮上海、杭州日前也不約而同對樓市的低迷狀態宣告“出手”，加入救市大軍。這18個城市出臺的樓市救市政策中主要有4個特點：首先是延長公積金貸款期限，首付比例及省內異地貸款；其次，上調普通住宅標準，放寬享受優惠契稅范圍；第三，從稅收和貨幣補貼方式上出手；第四，賣方辦理戶口。

　　杭州

　　老城區可購房入戶，政府給予個人買房一定的稅繳補貼，放寬房企受讓及開發期限。杭州市政府又出臺了針對樓市的24條救市措施。

　　上海

　　上調補充住房公積金貸款額度，雙職工家庭最多可貸到60萬元。

　　南京

　　凡購買普通商品住宅和二手房的，均可享受住房補貼。90平以下補貼1%；90平以上補貼0.5%在2008年10月1日至2009年9月30日期間。

　　石家莊

　　“普通住宅”1.5%契稅稅率。以100平米、單價4000元/平米的住宅計算，可減少契稅負擔1萬余元。

　　西安

　　對購房客戶按購房款總額給予一定比例的財政補貼，分1.5%、1%、0.5%三個等級。房產企業城市基礎設施配套費減免35元/平米。面積小于等于90平米；補貼5859元。大于90平米，小于等于144平米。(記者 張曉玲）