重慶：成交量一周跌八成

　　據美聯物業提供的數據顯示，重慶本周商品房僅成交699套，較上周劇減2524套，跌幅達到八成，其中渝中區成交套數環比下降95.12%，建筑面積環比下降98.09%。在價格方面，本周成交均價達到每平方米4514.53元，比上周提高了26.41元，但各區升降幅波動較大，其中降幅最大的九龍坡區，成交均價每平米少了1175.60元。

　　10月7日，一位署名“鋒言風語”的網友撰文稱，重慶房價還有30%的下降空間，引起軒然大波，網友們紛紛表示贊成，一場聲勢浩大的“不買房運動”蓄勢待發。

　　DTZ戴德梁行有關負責人表示，今年上半年重慶主城區商品房成交面積近600萬平方米，較去年同期減少20.3%，預計此趨勢還將持續。此外，房地產公司將面臨越來越大的資金困局，打折促銷，加速資金回籠將是必然選擇。　（記者 徐家強）

　　冀吹政策暖風 滬豪宅貴六成

　　【逆風而行】經過一輪瘋狂大跌，降息和二套房貸松綁的傳聞又為內地樓市吹起政策暖風。作為當地樓價標桿的上海豪宅價格，第三季度出現了不降反升的局面。

　　39,800元/平方米，位于上海市中心盧灣區的永業公寓二期，8月26日推出134套物業，報價較去年6月還要高出66%；成交均價36,657元/平方米，漲幅高達58%。

　　不單是永業公寓二期，上海3萬元/平方米以上的豪宅，都顯示出較強的抗跌性。上海佑威房地產研究中心9月豪宅數據顯示，高檔公寓跌價比例只有27%，超過七成的樓盤報價上漲或維持原價。而當地成交均價排名前十位的高檔樓盤中，亦有7個出現上漲，三個跌價樓盤價格跌幅分別只有4.4%、0.8%和2.2%。

　　有價無市 成交量縮七成

　　佑威房地產研究中心主任薛建雄認為，上海本輪房價下跌，主要是對過去一年漲速過快的樓盤擠壓泡沫，但對擁有穩定高收入客戶群的高檔樓盤影響有限，這是豪宅價格堅挺的主要原因；與此同時，售價高達10萬元/平方米的湯臣一品和8萬元/平方米的翠湖天地嘉苑，也為報價4萬左右的豪宅保留了升值空間。有專家甚至稱，明年3、4月份上海樓市全面回暖已然可期。但另一個值得注意的事實是，雖然豪宅價格高漲，但上海三季度豪宅成交量卻跌到了516套，與二季度的1,918套相比，跌幅高達72%。（記者 凌馨）

　　上海：10萬經紀人減至4.5萬

　　與上海高價房堅挺的價格成反比的，是12000家地產中介門店現已“蒸發”將近一半，10萬地產經紀也銳減至4.5萬人水平。上海樓市“寒冬”中，地產中介成為最早被“凍死”的群體。

　　“我是過完春節離職的，到現在舊同事已經全都走了，連店長都換了好幾撥。”地產經紀華玲僅說，“去年上半年我在無錫也是做地產經紀，每個月能掙2000多不到3000元；去年11月到上海工作后就從沒完成過工作量，每個月都拿不到提成，只有1000多元底薪。”

　　據統計，今年前6個月，上海二手房市場總計成交僅7萬多套，以12000家門店數計算，平均每家門店月成交不足1套，單月“零成交”的情況大量涌現。一些中介迅速收縮，“滿堂紅”在浦東的15家門店已全線撤離，合富置業則將在滬門店數由95家調整至75家。就連當地最大的地產中介中原地產，也已推出了“瘦身”計劃，預計現有的3000名員工將裁員15%。（凌馨）