鄒濤組織團(tuán)購是否是與開發(fā)商有秘密關(guān)系？

　　從兩年前發(fā)動(dòng)不買房運(yùn)動(dòng)，到兩年后發(fā)動(dòng)萬人團(tuán)購活動(dòng)，很多人都認(rèn)為，鄒濤只是借著深圳房地產(chǎn)這個(gè)噱頭，在不遺余力地炒作自己，但是他的行為依然獲得了很多人的支持，記者了解到，現(xiàn)在已經(jīng)有3萬多人加入了他的團(tuán)購平臺(tái)，可鄒濤為什么早不動(dòng)，晚不動(dòng)，偏偏要在深圳的房子賣不動(dòng)的時(shí)候開始組織團(tuán)購？難道正像有人懷疑的那樣，他是跟開發(fā)商有了什么秘密關(guān)系嗎？

　　在支持與質(zhì)疑聲中，鄒濤告訴記者，已經(jīng)有好幾家房地產(chǎn)商主動(dòng)跟他聯(lián)系，為了證實(shí)他的說法，鄒濤約了一家房地產(chǎn)商一同去看房，開車的這位司機(jī)是代理商，他們給鄒濤的團(tuán)購的價(jià)格是6000元，比市場價(jià)低了1500元左右。

　　“這里不要拍了。”

　　鄒濤說，開發(fā)商不愿意接受采訪，甚至不希望媒體透漏樓盤的名字，記者初步估算了一下，這里至少有100多套房子正等待銷售，樓梯上布滿灰塵，可是代理商說他這里只有24套待售的房子。

　　“總體上，我對銷售這個(gè)樓盤事實(shí)比較有信心的，只是一個(gè)渠道而已。”

　　隨后記者又跟隨鄒濤來到另外一個(gè)樓盤，這里的開發(fā)商也是第一時(shí)間跟鄒濤聯(lián)系的。

　　鄒濤：“這邊大概有100多套房子吧，它公開價(jià)是1萬嘛。”

　　記者：“給你們的內(nèi)部價(jià)呢？”

　　鄒濤：“內(nèi)部價(jià)應(yīng)該是在跟我們的目標(biāo)價(jià)是差不多吧。”

　　在記者跟隨鄒濤看房的過程中，又有開發(fā)商跟他聯(lián)系。

　　“8000是有可能的是吧？”

　　看來鄒濤手上的萬人購房團(tuán)隊(duì)就像一個(gè)炙手可熱的籌碼，讓那些資金鏈越來越緊的開發(fā)商眼熱心跳，但這讓記者有了另外一個(gè)懷疑，鄒濤為什么要在這樣的時(shí)間，在房價(jià)不斷下跌，買方與賣方博弈的時(shí)候，選擇萬人團(tuán)購？

　　記者：“這個(gè)問題你可能會(huì)不愉快，但是我還的問，你為什么要這樣做，難道真的像有人說，你跟開發(fā)商早已達(dá)成了某種協(xié)議。”

　　鄒濤：“在這一塊，我想最有發(fā)言權(quán)的應(yīng)該是開發(fā)商。”

　　記者：“開發(fā)商現(xiàn)在資金鏈很緊張，他們會(huì)不會(huì)以某種方式來感謝你？”

　　鄒濤：“不存在我?guī)退麄兘鉀Q問題，因?yàn)樽詈蟮膶で笫抢习傩眨�要覺得合適而不是我覺得合適，是所有參與的市民覺得合適，你合適就買，不合適一拍兩散。”

　　鄒濤發(fā)起了萬人團(tuán)購運(yùn)動(dòng)之后，他確實(shí)成了房地產(chǎn)商眼中的紅人，到底是房地產(chǎn)商在找他，還是他主動(dòng)找到了房地產(chǎn)商，其實(shí)都不重要，重要的是他通過發(fā)起團(tuán)購運(yùn)動(dòng)，拿到了誰都無法忽視的大籌碼，就是上萬個(gè)購房需求，不過，這種行為也引來了一些意想不到的麻煩。

　　隨著萬人住房團(tuán)購平臺(tái)的規(guī)模逐步擴(kuò)大，支持與質(zhì)疑的聲音此起彼伏，廣東金源律師事務(wù)所金焰認(rèn)為鄒濤的萬人住房團(tuán)購涉嫌違法。

　　廣東金源律師事務(wù)所金焰：“我認(rèn)為他是一個(gè)組織，應(yīng)該登記，如果說像這種社會(huì)團(tuán)體它不進(jìn)行登記的話，他就屬于非法的。”

　　而廣東競德律師事務(wù)所的丁躍峰則認(rèn)為鄒濤的行為合理合法。

　　廣東競德律師事務(wù)所丁躍峰：“消費(fèi)者，購房者大家一起聯(lián)合起來去為經(jīng)營者開發(fā)商去談判去砍價(jià)，法律并沒有禁止這種行為，既然根據(jù)法無禁止即自由的說法，這種行為肯定是合法的。”

　　無論別人怎么說，鄒濤依然在努力經(jīng)營著他的平臺(tái)，8月11日，鄒濤說又有一家開發(fā)商與平臺(tái)達(dá)成協(xié)議，共計(jì)696套普通住宅出售，均價(jià)6000元，打開鄒濤的網(wǎng)頁，可以看到已經(jīng)有包括深圳、北京、上海、天津，重慶、浙江，廣州等12個(gè)平臺(tái)，一個(gè)巨大的房地產(chǎn)直銷平臺(tái)正在逐步建立。

　　記者：“有人說鄒濤是一個(gè)好人，有人說鄒濤是一個(gè)優(yōu)秀的策劃者，有人說鄒濤別有用心，鄒濤到底是一個(gè)什么樣的人？”

　　鄒濤：“我是一個(gè)公民，一個(gè)現(xiàn)代公民。”

　　記者：“深圳是一座美麗的城市，能夠在這座城市擁有一扇屬于自己的窗戶是很多人長久的夢想，但是隨著瘋漲的房價(jià)，越來越多的人開始懷疑，這座他們曾經(jīng)傾注了全部青春年華的城市是否正在摒棄他們，這時(shí)鄒濤，一個(gè)普普通通的公民站了出來，他說所有買不起房的人團(tuán)結(jié)起來，我們不知道鄒濤和他的萬人團(tuán)購到底能夠走多遠(yuǎn)，但是我們衷心祝愿，這來自草根的呼聲可以讓這個(gè)世界變得更加公平，更加良善。”

　　搜索關(guān)鍵詞：買房自救

　　剛才我們看到，百姓買房難，難就難在高房價(jià)上，其實(shí)，老百姓最關(guān)心的樓市話題始終是“房價(jià)降了嗎？”，但面對依舊高高在上的房價(jià)，想買房的弱者群體不得不試圖用聯(lián)合的方式來對抗高房價(jià)，從“不買房行動(dòng)” 到“萬人團(tuán)購”，這些其實(shí)都是老百姓在面對高房價(jià)時(shí)一種迫不得已的自救行為。今天我們就來搜索一下，看看除了深圳“萬人購房團(tuán)”這樣的舉動(dòng)，咱們老百姓自救買房還有哪些法子可想？

　　買房自救最早采用過的辦法是合作建房，比如聞名全國的個(gè)人集資建房發(fā)起人于凌罡，就曾在去年高調(diào)宣布競買北京市花園路25號(hào)地，但卻以失敗告終；就在大家對于合作建房的心情由期待向無奈轉(zhuǎn)變時(shí)，“天津合作建房第一人”劉革學(xué)接過接力棒，開始新的醞釀和策劃，但最終由于在土地價(jià)格問題上未能達(dá)成一致，合作建房的進(jìn)行曲唱到一半也戛然而止，描繪近一年的美好藍(lán)圖在退款中宣布暫停；而成功“拿地”的溫洲個(gè)人合作建房，最后也發(fā)生了質(zhì)變，改按商品房開發(fā)模式進(jìn)行，給合作建房的夢想潑了一盆冷水。

　　除了個(gè)人自己合作建房外，為了解決住房問題，單位自建房也開始在廣州等一些城市出現(xiàn)。需要指出的是，這種單位自建房并非福利分房，而是由單位自己籌建的經(jīng)濟(jì)適用房，房價(jià)與開發(fā)商手中的商品房相比，明顯便宜許多。但由于在我國，只有一小部分企業(yè)能擁有自建權(quán)利，對于不能享受這一權(quán)利的單位，自建房顯然會(huì)遭到當(dāng)?shù)卣�府和房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的制止。

　　隨著樓市民間力量的覺醒，福州出現(xiàn)了全國首個(gè)“買房人自救中心”， 目的就在于用積極的買房自救方式來嘗試解決樓市的混沌問題，通過開放有效的渠道表達(dá)一般購房百姓對房地產(chǎn)市場的呼聲，以確保買房人的利益。“自救中心”不僅披露了中介“做差價(jià)”的貓膩，還第一次提出了“亮燈指數(shù)”，即通過晚上小區(qū)的亮燈情況，來了解樓盤的空置率。此外還建議把銀行與開發(fā)商、中介一起列入到調(diào)控的視野內(nèi)。

　　盡管有民間人士振臂一揮，站出來為買房者絞盡腦汁，獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，但這種方式畢竟存在較低的可操作性和相對較高的風(fēng)險(xiǎn)。對于深圳“萬人購房”，市場人士潘石屹就不看好，認(rèn)為一個(gè)巴掌拍不響。

　　半小時(shí)觀察：“自救”解決不了買房難題

　　節(jié)目的最后，我們想表達(dá)的是：房價(jià)雖然上下兩難，但對大多數(shù)人來說仍然難以接受。不少真正需要住房的人，如果靠自己的工資來供房，仍然是個(gè)可望不可及的夢想。

　　既然難以接受房價(jià)，就只能等著降價(jià)，于是，在購房者和開發(fā)商之間出現(xiàn)一種沉默的戰(zhàn)爭：雙方都在叫勁，看誰能耐得住，守到最后。這種沉默其實(shí)就是一種博弈，當(dāng)房地產(chǎn)商把持了市場主動(dòng)權(quán)，誰都不為買不起房的小老百姓做主的時(shí)候，購房者只能自救，自己給自己想辦法。

　　正是這種帶有一些悲劇色彩的局面，為鄒濤他們的出現(xiàn)搭起了舞臺(tái)，老百姓需要這種民間人士的出現(xiàn)，需要一個(gè)來為他們的利益奔忙的人。從不買房到萬人團(tuán)購房，鄒濤的每一步都踏在了這個(gè)鼓點(diǎn)上。雖然，我們一直在懷疑這樣的巧合里面存在精心的策劃，我們也曾經(jīng)對鄒濤的動(dòng)機(jī)半信半疑，但我們從不懷疑，在買房子這件事情上，老百姓需要政府的幫助，自救解決不了大問題，如果最后逼得大家只能自救，那真的挺可悲的。(記者：熊曼琳 攝像：李培、樊金鋒)