團購最近成了房地產(chǎn)市場的流行語，短短兩個多月，濟南、鄭州、南京，購房團購團如同雨后春筍一般，在越來越多的城市冒出來，團購吹響了房地產(chǎn)市場上的《集結(jié)號》，甚至有人喊出了“團結(jié)力量大，聯(lián)合去砍價”的口號，發(fā)起這場團購運動的始作俑者，就是深圳的鄒濤，一個普通老百姓，怎么成了購房者中間振臂高呼的第一人？個人發(fā)起的團購，能成氣候嗎？我們先來認(rèn)識一下鄒濤。

　　萬人團購是真實還是噱頭？

　　鄒濤：“因為它就像一個剛出生的嬰兒一樣，它現(xiàn)在最需要的是大家的呵護(hù)。”

　　鄒濤，因為開辟了萬人住房團購平臺而一夜之間成為新聞人物，在鄒濤的平臺上，所有深圳市民都可以通過網(wǎng)絡(luò)，電話免費報名，買到比市場價格便宜好幾千塊錢的房子。

　　鄒濤：“你看，這是今天的141條，新的短信。”

　　鄒濤告訴記者在短短半個多月的時間里已經(jīng)有上萬人報名買房。

　　記者：“不斷增加的報名人數(shù)讓我們感到疑惑，深圳市國土和房產(chǎn)局的網(wǎng)站上可以非常清楚地看到，深圳目前有50000多套商品房無人問津，怎么會一下子突然出現(xiàn)這么多要買房的人？我們向鄒濤提出了這個疑問。”

　　記者：“這1萬多人是真實的嗎？”

　　鄒濤：“我不敢說是絕對真實，但是絕大部分是真實的。”

　　在鄒濤的網(wǎng)站上，很多人除了詳細(xì)填寫了個人情況和購房要求外還有很多留言。

　　“鄒濤，我昨天差點訂了一套8000多一平方米的房子，幸好看到了你的團購活動，讓我加入吧。”

　　“我是北京的，請你到北京來搞團購，我要親手給你做水煮魚吃。”

　　鄒濤：“很多的已經(jīng)絕望的市民，就是現(xiàn)在看到的短信一樣已經(jīng)沒有信心在深圳買房子的，甚至準(zhǔn)備回老家的，他覺得又重新有了希望。”

　　目前，中信銀行、興業(yè)銀行等機構(gòu)正在幫助鄒濤核實報名人的身份和貸款能力。

　　鐘譽：“你們兩房的價格是在多少錢啊？”

　　他叫鐘譽，是第一個報名參加萬人團購的深圳市民，在深圳八年，搬了二十次家，鐘譽希望能夠盡快結(jié)束漂泊的生活。

　　鐘譽：“只要對房價達(dá)到一定的刺激作用就達(dá)到他的目的了。”

　　吸引這么多人報名參加團購的重要原因就是鄒濤開出的價格，特區(qū)內(nèi)每平方米均價8000元，特區(qū)外每平方米均價6000元，而深圳今年七月份的房價，特區(qū)內(nèi)是每平方米26000元左右(不用念完整數(shù)字25953元/平方米)，特區(qū)外是每平方米11000元左右(不用念完整數(shù)字11095元/平方米)。

　　記者：“關(guān)內(nèi)八千，關(guān)外六千，開發(fā)商能答應(yīng)嗎？”

　　鄒濤：“只有真正的自住需求的市民能承受的起這種房價，房地產(chǎn)商才有生存的機會。”

　　鄒濤認(rèn)為，他們給出的價格是市場上合理的價格，那么究竟有多少開發(fā)商會買鄒濤的帳？記者找到了北京的房地產(chǎn)商潘石屹。

　　潘石屹：“你可以說一平方米六千塊錢的價格，八千塊錢的價格，你甚至可以說五千塊錢的價格，沒有意義的，你自己說的價格，在市場上不認(rèn)可是沒有意義的價格。”

　　記者：“假設(shè)SOHO存在資金鏈緊張的情況下，如果北京出現(xiàn)了這樣的萬人團購，潘總你會不會接受這樣的一個談判的價格？”

　　潘石屹：“這個大部分都是網(wǎng)上的，這個上萬人是不是一個真正的需求，很難去判斷，在網(wǎng)上面打一個電話，發(fā)一個電子郵件，這實際上離真正的購買力和客戶，距離太遙遠(yuǎn)了。”

　　盡管很多開發(fā)商現(xiàn)在還只是觀望，甚至懷疑，鄒濤依然按部就班推動著他的萬人團購平臺，也繼續(xù)吸引著媒體和公眾的眼球。

　　記者：“在深圳最著名的觀瀾高爾夫球場，鄒濤與一位大人物談了4個小時，這個大人物就是美國前總統(tǒng)克林頓的首席談判顧問，羅杰道森，這里我要說明一下，羅杰道森的談判顧問費用動輒就要數(shù)萬美元，而他給出的鄒濤的價格卻是零，我們沒能記錄下談話的內(nèi)容，不過不論他們談了什么這注定又成為人們關(guān)注鄒濤和他的萬人團購的又一個理由，也給我們留下了巨大的想象空間。”

　　事實上，一度還流傳出鄒濤邀請了這位談判大師羅杰道森親自與開發(fā)商的砍價行動，此前他還試圖邀請中國最大的房地產(chǎn)商王石作為他的購房指導(dǎo)顧問。

　　記者：“其實你不僅僅給王石寫過信，你在從前還給總理寫過信，你又邀請了羅杰道森，美國的前總統(tǒng)顧問來做你的談判顧問，你覺得這一切，是一個接一個的噱頭，還是一個接一個精彩的策劃？”

　　鄒濤：“只要是對絕大部分老百姓有利的事情，只要是跟民生相關(guān)的事情，我們大家都應(yīng)該去炒。”

　　記者：“您是一個優(yōu)秀的策劃師！”

　　鄒濤：“真正的策劃就是不策劃，順應(yīng)民意，按照民意的思路去做事情，而且很多刻意的策劃都是帶有商業(yè)價值的，大家可以看到我做的事情，最后都是受益，讓老百姓去受益。”

　　記者：“你自己受益嗎？”

　　鄒濤：“少睡一點覺，以后可能頭發(fā)白得更多一些。”

　　2006年鄒濤第一次進(jìn)入公眾視野，那時深圳房價開始瘋漲，鄒濤發(fā)起了三年不買房運動，網(wǎng)絡(luò)上一片轟動，不少人投了他的贊成票，現(xiàn)在還沒到三年，僅僅兩年后，鄒濤又成立萬人團購平臺，號召買房了。

　　潘石屹：“我覺得他的這種做法來說，特別像一個街頭的群眾領(lǐng)袖的做法，就是說，這個話說完就完了，我覺得對一個人的誠信，就是說別人會懷疑他的誠信。”

　　開發(fā)商潘石屹認(rèn)為鄒濤的誠信讓人懷疑，與潘石屹同樣質(zhì)疑鄒濤的還有風(fēng)語，風(fēng)語的博客在深圳很有名氣，他是個炒房客，也經(jīng)常在深圳組織團購，鄒濤發(fā)動三年不買房的時候，風(fēng)語寫了博客《集體不買房，別傻了》，鄒濤發(fā)起萬人團購平臺，風(fēng)語再次寫下《不買房的鄒濤，你回深圳干嘛》。

　　“很多人的心理都是出于一種看熱鬧的心理，看看你萬人團購到底能做到哪一步。”

　　面對眾多的質(zhì)疑，鄒濤這樣解釋。

　　鄒濤：“我們呼吁大家三年不買房，事實上深層次的背景就是，我們要讓社會各界看到，有我這樣一個普通的公民站出來發(fā)出這樣一個呼聲，老百姓真的買不起房子。”

　　在鄒濤的手機中有這樣一條短信：三年不買房運動的時候我就支持你，現(xiàn)在我依然支持你。寫這個短信的就是陳明麗。

　　陳明麗：“我2001年來深圳，當(dāng)時也是一個小女生，沒打算在深圳要長待，但是來了深圳以后，時間越久越喜歡深圳這個城市。”

　　愛上深圳的陳明麗在2006年時決定買房，卻發(fā)現(xiàn)她的收入怎么也趕不上飛漲的房價。

　　陳明麗：“曾經(jīng)2006、2007年這段時間我離開過深圳一段時間，從我去的時間，房價是一萬二左右，我半年回來以后，已經(jīng)漲到一萬八，我覺得簡直是不可思議。”

　　陳明麗跟隨鄒濤的呼吁一直沒有買房，至今還住在公司宿舍，但她并不后悔，依然支持鄒濤。