珠江新城板塊

　　小戶型最旺銷

　　相對(duì)其他區(qū)域,5月珠江新城板塊可謂旺丁不旺財(cái)。在目前樓市整體觀望低迷的氣氛下,該板塊以單價(jià)2萬(wàn)元以下的中小戶型單位更受歡迎。從陽(yáng)光家緣5月樓盤(pán)成交數(shù)據(jù)看出,主打中小戶型的保利心語(yǔ)花園和匯峰苑都取得了當(dāng)月銷售超過(guò)90套的好成績(jī),成為該板塊的兩大熱點(diǎn)樓盤(pán)。在產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)上,該區(qū)域6月新貨包括有40多平方米的小公寓至200多平方米的大戶型,其中80-100多平方米的中等戶型占了主導(dǎo)地位。例如裕富公寓、保利心語(yǔ)花園、匯峰苑等盤(pán),大戶型產(chǎn)品如博雅首府、廣州麗江花園、新城御景等,新貨戶型都在200平方米以上。

　　目前珠江太陽(yáng)城廣場(chǎng)裕富公寓推出的全新單位均價(jià)約1.8萬(wàn)元/平方米,而保利心語(yǔ)花園2期的新貨,均價(jià)在1.8萬(wàn)-1.9萬(wàn)元/平方米左右,匯峰目前在售國(guó)際公寓,端午節(jié)推出驚喜價(jià)單位,附送3000元/平方米的豪華裝修。這些樓盤(pán)主打中小戶型,吸引了許多追求CBD居住氛圍的換房客,也由于總價(jià)不高投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)低,吸引了部分投資客捧場(chǎng)。(記者　李廣軍)

　　華南板塊

　　產(chǎn)品類型豐富

　　5月31日,華南板塊最大別墅項(xiàng)目新光城市花園正式開(kāi)盤(pán)亮相。首期產(chǎn)品78套全部由320-580平方米的別墅組成。與此同時(shí),廣州雅居樂(lè)花園SUNDAY三期的全新300套貨量也在6月伊始亮相開(kāi)售。SUNDAY三期產(chǎn)品類型豐富,有9種從80平方米到140平方米的不同戶型產(chǎn)品。

　　華南板塊這個(gè)廣州房產(chǎn)的供貨大區(qū),目前貨量較大的有廣州雅居樂(lè)花園、錦繡銀灣、星河灣、尚東尚筑、奧園·果嶺一號(hào)、錦繡香江山水華府二期、奧園冠軍城、祈福水城等多個(gè)大盤(pán),囊括了從80平方米到300多平方米的二房到多房的多個(gè)戶型,加上新光此次的大批量別墅剛好產(chǎn)品類型齊全。經(jīng)過(guò)一個(gè)月的啟動(dòng)期,6月有望進(jìn)入熱銷階段。相比于5月黃金周的“特惠”,6月這些樓盤(pán)的價(jià)格依然“親民”,除別墅之外,洋房的整體均價(jià)都在7000-11000元/平方米的范圍內(nèi)。

　　值得關(guān)注的是市橋板塊最近也將有新貨加入,歷經(jīng)雅居樂(lè)300天的精雕細(xì)琢的雅居樂(lè)鴻禧華庭二期“世家”6月份即將全現(xiàn)樓開(kāi)放。而萬(wàn)科番禺首個(gè)項(xiàng)目金色城品也將面市。　　　

　　海珠板塊

　　新盤(pán)頻開(kāi)選擇多

　　從今年5月份開(kāi)始,隨著可逸豪苑、寶崗華庭、翠屏·瀚宇貴都、蘭亭熙園和翠城花園的新一期單位的陸續(xù)登場(chǎng),寶崗大道板塊成為了整個(gè)海珠區(qū)甚至是廣州最炙手可熱的板塊之一。而進(jìn)入6月份以后,除了寶崗大道板塊繼續(xù)走強(qiáng)以外,以華標(biāo)品峰和城啟·天鵝灣為代表的江景樓盤(pán)將異軍突起,共同爭(zhēng)奪買(mǎi)家眼球。

　　整個(gè)海珠區(qū)6月份的新增供應(yīng)量將達(dá)到1500套左右,其中,主要供應(yīng)量集中在海珠西部。同為越秀城建開(kāi)發(fā)的兩個(gè)樓盤(pán)——可逸豪苑、翠城花園都選擇在5月中開(kāi)盤(pán),兩盤(pán)的開(kāi)盤(pán)供應(yīng)量大約分別為300多套和400多套。城啟·天鵝灣則選擇在5月31日正式開(kāi)盤(pán),該樓盤(pán)的首批供應(yīng)量約200套。寶崗華庭的供應(yīng)量也起碼有100多套,光是這幾個(gè)樓盤(pán),可售供應(yīng)量就接近1000套左右。而蘭亭熙園、翠屏·瀚宇貴都和光大·水岸榕城的持續(xù)銷售也給海珠區(qū)提供了不少的選擇。而即將在6月中開(kāi)盤(pán)的華標(biāo)品峰也有300多套的貨量。

　　海珠的新盤(pán)在集中推貨的同時(shí),也亮出了價(jià)格牌。像可逸豪苑的銷售均價(jià)為13000元/平方米左右,而城啟·天鵝灣一線江景平層單位的售價(jià)約為15000元/平方米,復(fù)式單位的售價(jià)為20000元/平方米。(記者　關(guān)麗)

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