今天上午，由中國社會科學院城市發展與環境研究中心組織編寫、社科文獻出版社出版的2008年房地產藍皮書正式發布。藍皮書透露，對北京城區36個重點區域抽樣樓盤的調查結果顯示，戶主戶籍為北京本地的平均占到了近七成。

　　為了解北京居民的居住現狀、對住房價格承受能力以及購房意愿情況，中國社會科學院城市發展與環境研究中心開展了抽樣調查和問卷調查。其中，對城區36個重點區域抽樣樓盤的調查結果顯示，戶主戶籍為北京本地的平均占比為69.6%，也就是說，平均占比達30.4%的非北京戶籍戶主在京居住。其中，在非北京戶籍戶主中常住的占比為26.8%，非常住戶主的占比為1.5%；境外常住的占比為1.6%，境外非常住的占比為0.5%。

　　進一步的調查顯示，在36個重點區域中，戶主戶籍是北京本地所占比重超過平均占比69.6%的區域有19個，占52.8%；超過80%的區域有8個，占22.2%。戶主戶籍是北京本地所占比重在60%以下的區域有10個，占27.8%。

　　戶主戶籍是非北京且常住所占比重超過平均占比26.8%的區域有15個，占36個區域的41.7%；超過40%的區域有7個，占19.4%。戶主戶籍是非北京且常住所占比重低于20%的區域有11個，占30.6%。戶主戶籍是境外且常住超過平均占比1.6%的區域有10個；超過6%的區域有6個，占16.7%。

　　對于目前房價的走勢，藍皮書預測，由于國家調控政策效力的發揮，2008年房價上漲幅度將大大低于2007年，但是房價拐點出現的可能性不大。藍皮書認為，雖然目前我國部分城市出現了房地產市場有價無市、銷量下降、房價漲勢趨緩等現象，但是還不能證明中國房地產整體上價格已經或即將步入下坡路。從基本面看，盡管制約中國房地產市場價格過速上漲的因素正在增強，但還不具有整體走熊的條件。(記者丁肇文)