黃埔　部分樓市價(jià)格穩(wěn)定

　　天倫東時(shí)區(qū)以中小戶型為主的新盤(pán)，去年底推出時(shí)的價(jià)格在8500～10000元/m2。現(xiàn)在該盤(pán)最低是8200元/m2，稍降。銷售人員說(shuō)，近期樓盤(pán)的最低價(jià)一直在8500元波動(dòng)，屬正常現(xiàn)象，并非因市場(chǎng)不景氣而降價(jià)。此外，由于目前定價(jià)已經(jīng)很低，所以不再有其他優(yōu)惠。

　　豐樂(lè)南路的金逸雅居目前只剩下3套130多m2的中戶型洋房，正以7000元/m2的價(jià)格出售，不包裝修，比1月中旬的時(shí)候漲了500元。據(jù)銷售人員透露，由于是現(xiàn)樓交易，購(gòu)房者在購(gòu)樓之后能夠立即入住，而且也只剩3套了，所以價(jià)格有所上漲。

　　南沙　朝向不同差價(jià)很大

　　南沙奧園新推出樓盤(pán)以中戶型單位為主，面積110～140元/m2。毛坯洋房均價(jià)5000元/m2左右，與此前推出的向海單位相差近2000元。“因?yàn)闃潜P(pán)朝山、湖，且距離南沙中心區(qū)有一定距離，因此這個(gè)定價(jià)已經(jīng)比之前低了。”中環(huán)華庭，目前僅剩20多套，均價(jià)2830元/m2左右，與樓盤(pán)推出時(shí)的價(jià)格差距不大。“由于樓盤(pán)在橫瀝鎮(zhèn)中心，幼兒園、中小學(xué)附近，較受歡迎，雖然樓市慘淡但還不需要降價(jià)。”某銷售人員告訴記者。

　　花都　價(jià)格低于去年水平

　　花都的樓盤(pán)價(jià)格與去年年底相比普遍縮水，完全回漲還有差距。星緣美居以141～166元/m2的三房和179～183m2的四房為主。據(jù)介紹，毛坯均價(jià)為8000元/m2，與去年底比相差大概1000元，預(yù)計(jì)近期內(nèi)價(jià)格不會(huì)有太大變化。合景朗悅君廷年后推出新一期D2和D3棟，主力戶型為90～125m2的三房四房，均價(jià)5000元/m2，相比去年，有所下降。銷售人員表示，目前花都樓盤(pán)的價(jià)格普遍有所下降，但降幅不大。此外，天湖峰境、豪利花園等多個(gè)樓盤(pán)的售價(jià)也比去年低了不少。

　　蘿崗　個(gè)別樓盤(pán)有所反彈

　　蘿崗部分年初價(jià)格稍有下挫的樓盤(pán)，也基本回漲并接近去年10月的水平。在售為別墅的廣州萬(wàn)科城，面積200～260m2的單位，均價(jià)在18000～20000元/m2，個(gè)別單位更達(dá)30000元/m2。保利林語(yǔ)山莊在售洋房戶型，82m2、87m2和133m2，均價(jià)為8200元/m2。

　　位于開(kāi)發(fā)東區(qū)的宏康東筑現(xiàn)主推5期第6棟，面積為78～103m2的兩房三房，均價(jià)6000元/m2。雖推出不少一口價(jià)單位，售價(jià)最低的為5450元/m2，高低樓層均有，但價(jià)格有明顯反彈。而計(jì)劃于5月中下旬推出二期樓王新組團(tuán)的保利·香雪山，預(yù)計(jì)價(jià)格為12000元/m2，別墅價(jià)格為22000元/m2，與開(kāi)盤(pán)初期相比，變動(dòng)不大。(幸琦昕 劉敬 張志超 熊栩帆)

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