廣州市第二批限價房項目———萬科新里程昨日正式發售，經過廣州市國土房管局審核的1000多位申請者現場選購。此次萬科新里程首批推出541套限價房，截至昨晚已有460多套售出，其中單身人士購得超過五成。

　　樓層朝向不同價也不同

　　昨天上午，開發區萬科新里程樓盤門前人頭攢動，車龍由開創大道延伸至廣汕路，場面熱鬧非常。在銷售中心門外，開發商搭建了巨大的涼棚，擺設了3000多把坐椅，供通過審核的1400多戶申購家庭等候選房。此次，新里程首批共推出541套限價房。

　　與此前限價房銷售最大的不同是，新里程不再是一口價發售，而是采取了商品房定價模式，在不超過最高限價6000元/平方米的基礎上，根據各單元的不同朝向、景觀、樓層定價，其中最佳單位與最差單位之間差價約400元/平方米。記者在現場看到，最便宜的一套限價房為5599元/平方米。

　　開發商相關負責人表示，遵循商品房模式為限價房定價，更為公平合理，也更為購房者所接受。

　　單身人士購房超過五成

　　從現場選房情況來看，朝向及景觀相對較好的三房單位最為搶手。

　　排在購房順序第一位的劉先生昨日簽下了新里程項目的第一單購房合同。他告訴記者，自己從事計算機方面的工作，雖然不是廣州人，但來廣州工作已六七年，有廣州戶籍。

　　截至昨晚，已有超過460套限價房售出，占可售房源的九成，認購客戶基本以在廣州東部工作的青年高知人群為主，其中單身人士這次購得限價房超過五成。

　　對于剩余的80套房源，廣州市國土房管局表示將再安排其他可購限價房者進行申購。

　　記者發現，在現場也有小部分申購者放棄了來之不易的購房機會。

　　將建6000平方米商業配套

　　對于很多購房者關心的限價房小區配套問題，相關負責人稱，除鄰近的萬科城一二期商業街配套外，新里程組團將有商業配套面積約6000平方米，公建配套面積逾1200平方米。

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　　已購房改房或可買限價房市國土局表示申購條件會調整，考慮放寬首次置業條件

　　本報訊 (記者 王衛國 實習生 李瑞香)昨日，在萬科新里程限價房銷售現場，廣州市國土房管局中介服務管理所所長史小明就限價房銷售過程中遇到的新現象以及市民關心的問題闡述了的意見。

　　限價房價格調整尚需探討

　　有市民認為，限價房房價應隨市場變化靈活調整。對此，史小明指出，房價是否隨市場變化靈活調整，還需要進一步探討，因為限價房的價格涉及到土地出讓等環節，情況比較復雜。

　　已購房改房或可買限價房

　　市國土局相關負責人還明確，限價房申購標準肯定會調整，具體方案將根據實際情況來決定，“不一定等到2009年，如果有必要今年就會調整。”

　　該負責人昨日首次透露，有關部門正在考慮調整首次置業的標準。“目前廣州許多已購房改房的市民實際居住面積很小，可能只有20至30平方米，但這部分人現在卻不能買限價房。”廣州此類家庭約有64萬戶。

　　另外，今后也會考慮調整戶籍方面的限制。

　　對多次棄購市民表示理解

　　對“棄購”現象，相關負責人指出，這要客觀看待，“畢竟購限價房的權利只有一次，購房者在選擇時肯定會慎重考慮”，不能簡單因為“棄購”就限制其再次申請。　(記者 王衛國 實習生 李瑞香)