傭金遲遲拿不到 售樓員無力承受

　　2006年，北京先后叫停未封頂樓盤的商業貸款和公積金貸款，意在打擊房地產投資以及降低房貸的金融風險。據開發公司內部人士透露，叫停貸款前，售樓員簽約并全款到賬后便可領取傭金全額的90%，其間間隔一個月左右，其余部分作為收房留存。

　　貸款叫停后，由于樓盤銷售與封頂時間一般相差半年到一年不等，因此，各公司對售樓員傭金發放形式均有所調整，分成簽約50%、封頂30%、交房20%等不同節奏比例發放。

　　也就是說，銷售一套房子的傭金大約需要一年左右分三次才能全部領取，而樓市“拐點”論帶來的銷售慘淡更是雪上加霜，讓大多數售樓員無力承受。

　　業內看法

　　房產銷售特殊性 售樓員流動性大

　　北京中大恒基不動產營銷公司副總經理余旭告訴記者，由于商品房銷售的特殊性，使相關從業人員薪水階段性下降或在行業內流動屬正常現象。

　　而如果售樓員薪水降低到只靠底薪維持，則最長持續6個月到8個月時間就可能使其轉行或者離開。

　　據余旭介紹，房地產從業人員薪金結構大多是底薪加銷售傭金的形式，而售樓員底薪均較低，如樓盤進入銷售尾期或銷售周期較長都會使其薪水降低，這也是房地產銷售人員流動性相對較大的重要原因。（文/張東妮）

　　權威數字

　　中大恒基不動產最新研究報告顯示，從去年10月到今年2月，本市商品房銷售連續5個月出現大幅下降。

　　2008年2月份全市期房網上簽約共計3121套，現房網上簽約共計1133套。日均銷售152套，比1月份下降了139套，降幅達56.3%，比去年同期下跌了128套，降幅達54.2%。

　　相關新聞

　　房地產服務業薪酬跌幅最大

　　中華英才網最新發布的年度薪酬調查顯示：在眾多行業中，2007年房地產行業整體薪酬水平跌幅居首。

　　對數據進行比較分析后發現，2007年度總體薪酬跌幅最大的是房地產服務業，而房地產開發行業緊隨其后。(磊宇)

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