“希望還能再回到從前”。售樓小姐職業(yè)生涯的輝煌與悲涼，成了樓市興衰的有力證明。

　　銷售量下滑　去年上半年月薪兩萬(wàn)　如今普遍不超過(guò)四千　傭金遲遲拿不到　不少人已無(wú)力承受。

　　始于2007年12月中旬的樓市“拐點(diǎn)”論，已經(jīng)沸騰了近兩個(gè)月。深圳降了，廣州降了，上海降了，北京的房?jī)r(jià)也會(huì)跟著降么？購(gòu)房者觀望情緒日漸濃厚。

　　2007年10月以來(lái)，本市商品房銷售持續(xù)冷清，讓這些過(guò)慣了“熱鬧”日子的售樓員們一時(shí)還不太適應(yīng)。而據(jù)筆者不完全統(tǒng)計(jì)，目前京城售樓員的薪金與2007年上半年相比，已縮水達(dá)八成。

　　真實(shí)故事

　  當(dāng)上售樓小姐賺得第一桶金

　　從北京房地產(chǎn)市場(chǎng)昔日的鼎盛到現(xiàn)在的慘淡，售樓員李洋一路見(jiàn)證了這一切。她的家鄉(xiāng)在湖北，大學(xué)畢業(yè)后在當(dāng)?shù)匾凰�知名小學(xué)當(dāng)音樂(lè)教師。

　　2002年10月，李洋跟隨男朋友來(lái)到北京，在崇文門(mén)附近一個(gè)樓盤(pán)開(kāi)始了售樓小姐的職業(yè)生涯。巨大的工作反差讓李洋興奮，“每天不停地接客戶，我都忙不過(guò)來(lái)”。

　　很快，李洋憑借勤奮和努力當(dāng)上了該項(xiàng)目的銷售冠軍。2004年5月，樓盤(pán)前三期完成銷售，李洋也成了擁有百萬(wàn)資產(chǎn)的“有錢”人士。

　　房?jī)r(jià)一路飆升 三天能漲兩千

　　2005年8月，李洋所在項(xiàng)目全部銷售完成后，又來(lái)到朝陽(yáng)區(qū)某小戶型樓盤(pán)做銷售員。2006年，房?jī)r(jià)一路瘋狂飆升，至今還讓李洋記憶猶新。

　　“一個(gè)月內(nèi)從5800元每平方米漲到7900元，最多的時(shí)候三天就漲了2000元，我都不敢相信。”李洋回憶，一次一個(gè)客戶頭一天晚上看好的房子，第二天早晨9點(diǎn)，拿錢準(zhǔn)備買的時(shí)候，每平方米又漲了800元，要多拿出共12萬(wàn)元左右的房款。

　　客戶后悔前一天沒(méi)有馬上定下來(lái)，無(wú)奈也只好買了，“不買又沒(méi)了呀！”

　　來(lái)訪客戶減少 “將軍”變“奴隸”

　　這樣的情況一直持續(xù)到2007年上半年。

　　轉(zhuǎn)眼到了2007年10月，客戶來(lái)訪量和成交量均開(kāi)始明顯下滑，直到現(xiàn)在也未見(jiàn)好轉(zhuǎn)。李洋在售樓員的行業(yè)里，感受到從未有過(guò)的冷清與悲涼。

　　“以前是客戶追著我買房，現(xiàn)在我要追著客戶跑。”從“將軍”一下子變成“奴隸”，以及隨之而來(lái)的薪水驟降，讓她很難適應(yīng)新的角色。

　　“希望還能再回到從前。”李洋感嘆。

　　整體狀況

　　門(mén)庭冷落鞍馬稀 薪金縮水達(dá)八成

　　僅在幾個(gè)月前，還是“一房難求”的賣方市場(chǎng)，而今卻今非昔比。據(jù)記者調(diào)查了解，北京多數(shù)樓盤(pán)目前銷售業(yè)績(jī)并不理想，而與昔日的門(mén)庭若市相比，諸多知名樓盤(pán)售樓現(xiàn)場(chǎng)更顯“冷清”。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2007年上半年多數(shù)售樓員月平均薪金20000元左右，現(xiàn)普遍不超過(guò)4000元，縮水達(dá)80%，最少的每月只拿800—1200元底薪。

　　售樓員肖云告訴記者，近幾個(gè)月她和同事的薪水都嚴(yán)重縮水，不到以前薪水的20%，大部分售樓員只能拿到每月1000元的底薪。

　　2007年上半年，肖云每個(gè)月平均銷售8-10套房屋，每套房屋可拿到1000元到3000元不等的傭金，月平均收入20000元左右，而下半年到現(xiàn)在平均月薪最多不過(guò)3000元。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分售樓員只能靠底薪和積蓄生活，但目前尚未發(fā)現(xiàn)成規(guī)模的非常規(guī)性跳槽或轉(zhuǎn)行跡象。

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