調整將持續至明年上半年

　　“至少要在2—3個月后，江城樓市的情況才會真正明朗起來，”億房網總經理李大綱表示，受全國性的樓市“寒流”影響，此次調整還將持續一段時間。

　　他認為，對于高價房產的持有者而言，連續加息后的租金收益與利息支出相抵，投資風險正在加大。如果后續還出臺調控政策，樓市調整的時間還有可能加長。

　　李國政認為，多項調控政策的效應開始顯現，而經濟房、限價房等供應量加大，都將拉長樓市調整的時間。短期內，還有可能出現小幅下降的局面。

　　彭博也表示，最早要到春節之后，隨著前期樓市調控政策逐步被消化，樓市成交量將有一定程度的復蘇。

　　“今后，市民買房可能更加謹慎。”黃兆民說，武漢房價現在已處于相對高位，再也不會有市民“見房子就會買”，今后樓市將更加理性。

　　現在是不是買房的最好時機

　　專家：自住型購房可以，投資型購房慎行

　　打折、送贈品、免物業費……樓市的低迷，讓開發商出臺了一系列令人眼花繚亂的促銷手段。即便在目前這種高房價下，不少購房人也開始動心：是不是到了買房的最好時機？

　　前日，在光谷清江山水的售樓部，看房人李女士就為此猶豫了很久。她和愛人想換套大房子，但什么時候買房子好，卻總是拿不準。

　　買房，現在出手合適嗎？對此，業內專家比較一致的看法是，武漢房價短時間內難以出現下跌，自住型購房問題不大，投資型購房則要多方權衡。

　　戴德梁行顧問部經理彭博認為，在成交量低迷的情況下，一些樓盤加大了優惠力度，但并沒有出現實質性的價格松動，這種局面可能還會持續一段時間。

　　在這種情況下，對急需買房自住的購房人來說，只要經濟能力允許，現在不妨考慮出手。考慮到樓市調整幅度可能加深，如果不是結婚等特別需求，也可以再看看。

　　中國指數研究院華中分院分析師李國政表示，即使樓市繼續調整，但房價變動的幅度不會很大，如果確實有需要，目前或者今后一段時間買房，也是不錯的時機。

　　他也認為，經過此次調整后，樓市有望在未來幾年里比較穩定地發展。現在樓市調整尚未到底，如果不是太急，再等等也無妨。

　　對投資購房，兩位業內人士都提醒購房人“要謹慎”。彭博認為，房價高位運行，加上接連不斷的調控措施，普通住房的投資風險正在加大。

　　不過，他們也表示，一些商業住房如商鋪、寫字樓等，仍有一定升值空間。（蘇永華）

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