本報記者統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，5月以來，京城樓市近四百個在售樓盤中，有近百個樓盤漲幅超千元，上漲已蔓延至東南西北各大區(qū)域，其中尤以朝陽公園東區(qū)域和亞奧區(qū)域最為搶眼。

　　東部：朝陽公園東板塊表現(xiàn)最活躍的是泛海國際居住區(qū)，該項目5月開盤價17000元/平米，7月推出樓王，售價24500，使其均價飆升至20000元以上。受其影響，金隅鳳麟洲從4月份開盤銷售的12000元/平米，上漲到13000元/平米；萬科金陽公寓從6月份的15000元/平米上漲到17000元/平米。位于朝陽北路區(qū)域的合生橄欖季也從5月的12500元/平米上漲到13500元/平米。天鵝灣從5月份的14500元/平米上漲到現(xiàn)在的16000元/平米。

　　南部：整體來看南城樓盤上漲的幅度略微小一些，但個別樓盤漲幅并不遜于東部區(qū)域。該區(qū)域上漲幅度比較大的項目為富力又一城，該項目由5月份的8000元/平米上漲到現(xiàn)在的11000元/平米，漲幅達3000元/平米，此次價格變化主要是產(chǎn)品類型和品質(zhì)有所提升。此外，建邦華府由5月份的13000元/平米上漲到現(xiàn)在的14800元/平米，同樣另一個屬于南城代表性項目的萬年花城，也從5月份的9300元/平米上漲到現(xiàn)在的11000元/平米。

　　西部：石景山區(qū)主力大盤遠洋山水儼然成了近兩年區(qū)域的價格參照標(biāo)桿，截至7月31日，持續(xù)放量的遠洋山水三期價格也持續(xù)上漲，銷售均價達10337元/平方米，而7月15日亮相的三期遠景閣23號樓，均價達14000元/平方米。向其看齊的樓盤有玉泉新城等。

　　北部：亞奧板塊四月曾出現(xiàn)房價攀漲現(xiàn)象。世茂奧臨花園5月對外銷價為18000元/平方米，此后推出的6號樓銷售均價27000元/平方米。國家奧林匹克森林公園東北側(cè)的上元5月C3號樓均價為12000元/平方米，目前C2號樓價格升至14000元/平方米。而國奧村B3、A10號樓5月9日開盤均價18000元/平方米，6月30日開盤的新樓棟，均價升至20000元/平方米，D9號樓均價更達到25000元/平方米。(記者　張學(xué)冬　張曉玲)

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