一直被看作調控“執行年”的2007年匆匆過半，房地產調控卻正遭遇新一輪房價集體上漲帶來的嚴峻考驗。

　　在上海，中房上海指數辦公室昨天公布，6月中房上海住宅指數為1375點，較5月升35點，同比增6.6%。在北京，今年新建商品住房售價1至5月份平均漲10.1%。6月份北京期房日均銷售492套，比5月份增加123套。在廣州，6月份廣州中心六區一手住宅均價突破11000元/平方米；全市十區一手住宅均價也達8851元/平方米，同比每平方米增長38.73%。在深圳，上半年最后一周，商品住宅成交均價高達14690元/平方米。

　　一線城市房價上漲的火勢也蔓延到二、三線城市以及一些中西部城市，重慶、南京、北海等地的今年房價升幅也一直榜上有名。

　　新一輪房價上漲的基本原因, 專家歸結為：我國人多地少和城市化速度加快，土地供應及完成開發滯后，在市場上很難保持適宜的供應剩余。

　　對于后市，有專家認為，房地產市場已進入新敏感期，未來地方或將采取“打點緩面”的方式來緩和各種矛盾和陣痛。如減少銷售環節諸多貓膩、打擊樓市潛規則；嚴控投資比重、收緊按揭貸款、征收房產保有稅等。

　　目前,一場涉及十大城市土地出讓金和土地開發整理資金的專項審計調查工作已拉開帷幕，北京、上海、深圳等地也相繼推出地方調控措施。也許,這些措施或多或少為“高燒”中的房價降點溫。(記者 柯鵬)