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            房貸怎么還才最省錢?多種還款方式總額相差懸殊(3)
            2007年07月10日 13:39 來源:北京電視臺天天理財

              設計的都挺好,有錢就把貸款提前還上,可是也不是每個人都能保證以后有一筆錢還貸款用阿,我們給您出一個主意,即使您現在選擇的是等額本息的貸款,通過調整還款方式,也可以在節省利息和節省時間方面,比等額本金更好。那就是“雙周供”的還款方式,聽說能省很多錢。

              我們還是給您算筆賬吧:假設您貸款30年50萬,采用等額本息、等額本金、雙周供這三種方式還款。貸款利率是6.39%。我們給您做了一張表方便比較:您看,同樣的本金50萬、貸款年利率是6.39%、貸款周期30年,雙周能的加速還款,貸款周期就縮短到了24年1個月,累計的利息比普通的等額本息還款省了一萬四千多,雖然雙周還款比本額本金貸款多了2500的利息,卻比等額本金縮短了將近6年的貸款周期。這雙周加速還款時生了不少錢,適合收入提高,又沒有大筆資金還款,想小額加速還款的朋友。可雙周供也有它的缺點。

              受訪者:中國發工資都是月薪,國外才有的是周薪,我覺得不太適合中國。

              是啊,要是兩周就得去趟銀行,這不是給自己添麻煩么?

              受訪者:您每月把錢存銀行就成了,我們自動扣,或者您要是富余,可以一下存幾個月的,就不用麻煩了。

              這雙周加速還款真不錯,又節省利息,又節省時間,每月換的錢還是一定的,方便您計劃。您要是買一手房,開發商會指定您在哪幾家銀行貸款,可是這雙周供業務目前只有深圳發展銀行有,您要是想享受這個業務,可以轉按揭,也有兩個方式。在采訪中我們還發現了一個新的貸款產品,叫氣球貸。 這氣球貸有一定的風險,如果到期您不能保證有一筆錢把貸款還上,銀行就要收回抵押的房產,所以選擇這種貸款方式您要慎重。

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            編輯:聞育旻】
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