昨日，記者探營主要用于解決雙特困戶住房問題的金沙洲新社區(qū)和同德澤德花苑新社區(qū)。

　　已建好的同德小區(qū)設(shè)計優(yōu)良、交通便捷，絲毫不遜色于商品住宅。同德澤德花苑新社區(qū)三個單元正在裝修收尾，將于本月底交付使用。

　　下了內(nèi)環(huán)路，直行過金沙洲大橋后右轉(zhuǎn)便來到廣州目前在建的最大的新社區(qū)——金沙洲新社區(qū)。金沙洲新社區(qū)從北至南四個標(biāo)段全部開工，預(yù)計本月底就可完成樁基，6000多套住房將于10月全部交付使用，雙特困戶今年年底前即可入住。

　　同德新社區(qū)部分交通不成問題

　　戶型：戶戶南北對流

　　在同德小區(qū)澤德花苑新社區(qū)建設(shè)工地，記者看到，去年年底已建成的一棟6層連體樓、C40-C42三個單元正在裝修收尾，一梯四戶的房屋南北對流(北邊兩套、南邊兩套)，戶型方正實用，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)了瓷磚，客廳、臥室粉刷了墻面，水泥毛坯地面，陽臺寬敞，有的戶型還設(shè)有工作陽臺，總體與普通商品住宅區(qū)別不大，甚至戶型更為實用。

　　C40-C42三個單元水電即將開通，戶均建筑面積為60多平方米，實用率高達(dá)八成多，樓房首層架空，周邊綠化，預(yù)計本月底交付使用。

　　在該連體樓西部則是正在建設(shè)的新社區(qū)工地，其中B1棟住宅一層設(shè)有1545平方米的肉菜市場。

　　交通：走5分鐘就是公交總站

　　早已建設(shè)成型的同德小區(qū)如今交通便捷，環(huán)境綠化、物業(yè)管理頗受小區(qū)居民好評。而同德小區(qū)的新社區(qū)部分交通也不成問題，從新社區(qū)往西北方向走5分鐘就是位于教師新村的215公交車總站，新社區(qū)建成后還將開設(shè)南門，南門附近則有55路等數(shù)條公交線路，此外，規(guī)劃中的地鐵8號線也將到來。

　　金沙洲新社區(qū)配套十分齊全

　　戶型：80m2做出三房兩廳兩衛(wèi)

　　金沙洲新社區(qū)共有35棟6層無電梯房、9棟11層和20棟18層電梯房，住宅總建筑面積約48萬平方米，共6000多套，主要用作廉租房。新社區(qū)的規(guī)劃中，小橋、流水、花園錯落有致，住宅樓距間隔不密，住宅基本是90平方米以下中小戶型，建筑面積60平方米左右(兩房兩廳)和80平方米左右(三房兩廳兩衛(wèi))的戶型為主流。社區(qū)總綠化率將超過35%。

　　可能會有市民擔(dān)心金沙洲新社區(qū)的配套和交通問題，市房改辦住建辦表示，這完全不用擔(dān)心。記者在建筑施工圖上看到，金沙洲新社區(qū)總建筑面積52.8萬平方米，除去住宅外，各種配套十分齊全，社區(qū)內(nèi)有一所中學(xué)、兩所小學(xué)、一所幼兒園，衛(wèi)生站、郵政所、文化活動站、老年人服務(wù)站一樣不缺，北面還將建設(shè)起金沙洲三大商業(yè)區(qū)之一的東部商業(yè)區(qū)。

　　交通：現(xiàn)在有公交將來有地鐵

　　交通也不成問題，社區(qū)北部附近目前已有公交站，社區(qū)的東南部還規(guī)劃有公交站場，將至少有兩條公交線路，在社區(qū)北部出入口附近還預(yù)留了地鐵六號線站點出入口，社區(qū)西面則可進(jìn)出西南外環(huán)路與廣佛高速。(李婧 穗房宣)