昨天(6日)，就國土資源部和國家發改委在去年底聯合發布的《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》，兩部委負責人在中國政府網上作出相關解析，重申將大套型住宅項目等列入限制目錄、將別墅類房地產開發項目等列入禁止目錄。

　　“兩個目錄是嚴把土地閘門、加強和改善宏觀調控的重要手段。國家產業政策是制定兩個目錄的重要依據之一，國家產業政策調整時，兩個目錄也會作相應調整。”有關負責人表示，“今后，國土資源部、國家發展改革委將根據宏觀調控的需要，依據《產業結構調整指導目錄》和國家產業政策、土地供應政策，適時修訂限制目錄和禁止目錄。可以說，用地政策與產業政策的聯動機制已經建立，用地政策將發揮越來越重要的調控作用。”

　　其中，限制類項目被分為兩部分，一有限制條件的，同步增加用地條件，列入限制目錄；二是無限制條件的，則作為禁止用地項目列入禁止目錄。同時，結合土地資源狀況，依據土地供應政策，將黨政機關新建辦公樓項目和低密度、大套型住宅項目等列入限制目錄；對別墅類房地產開發項目及黨政機關、國有企業、事業單位新建培訓中心項目等國家明令禁止投資的項目，則列入禁止目錄，禁止用地。

　　“新的‘限地令’、‘禁地令’表明，土地集約利用是大根本，不可動搖。同時，土地緊縮政策也將對樓市產生進一步緊縮效應，行業整合可能就此提速。”世聯地產的分析師認為。(李和裕 柯鵬)