2006年成交土地中遠郊區縣加上五環外的近郊土地，五環外的土地成交量占比已經高達57%。換言之，今后一兩年上市的新房，有六成建在五環外。

　　從成交土地的區域分布看，2006年八大城區成交面積所占的比例為47.13%。在八大城區中，朝陽區的土地市場最受各方關注，今年朝陽區土地成交規模占總成交規模的13.95%，遠領先于其他區域，成交均價4454.63元／平方米。而且，本年度居住用地中兩個“最高”：樓面地價最高的工體4號地(樓面地價成交價11015元／平方米)以及總價最高的廣渠路36號地(總成交價26億元)均位于朝陽區。

　　從成交土地的環線分布看，五環內的建設用地越來越少，土地供應繼續向五環外的郊縣傾斜。2006年遠郊區縣所占的比例已經達到土地市場總體成交面積的41%，如果再加上位于五環外的近郊土地，那么，位于五環外的郊縣土地成交量占比已經高達57%。換言之，今后一兩年上市的新房，有六成建在五環外。

　　昨日，記者根據北京市土地整理儲備中心網上數據統計后發現，2006年北京土地招拍掛市場共成交土地799.4公頃，其中建設用地面積544.3公頃。成交土地規劃建筑面積884.7萬平方米，較2005年同期相比增長了104.4%。成交土地86宗，而前年只有48宗。

　　2006年土地市場總體成交價格2975.35元／平方米，有34宗土地以起始價成交。

　　從目前北京土地儲備中心推出的地塊信息看，2006年北京市共推出招拍掛地塊面積約1086公頃，對比年初的土地供應計劃，即1900公頃的商品房用地，商品房用地還有約814公頃的供地缺口。

　　2006年土地成交環線占比

　　二環以內 0%

　　二環-三環 12%

　　三環-四環 20%

　　四環-五環 11%

　　五環外近郊 16%

　　遠郊區縣 41%

　　（來源：北京娛樂信報 作者：蔡雪婧）