昨天，全球商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)提供商“世邦魏理仕”發(fā)布了2008年第四季度中國房地產(chǎn)市場摘要。該摘要顯示，受跨國公司下調(diào)辦公物業(yè)租金預(yù)算及部分企業(yè)暫停擴租的影響，北京、天津、上海等城市優(yōu)質(zhì)寫字樓租金下降，對商業(yè)物業(yè)企業(yè)來說，預(yù)計2009年也將是一個歉收年。

　　該報告顯示，盡管政府出臺鼓勵政策使得一些城市交易量回升，但年初已受波及而導(dǎo)致需求縮減的各地高檔住宅市場，售價于第四季度繼續(xù)下跌。企業(yè)收緊開支使得寫字樓市場影響顯著，促使眾多城市租金下滑、空置率上揚。北方城市中，北京、大連、沈陽及青島都出現(xiàn)了平均市場租金下調(diào)，而天津及西安兩城市受影響相對較小。高檔住宅市場銷售同比大幅下滑，北京、大連、沈陽、青島、天津5城市市場報價比上季度繼續(xù)下跌，西安市場的平均價格保持平穩(wěn)。

　　華東各城市優(yōu)質(zhì)寫字樓市場均出現(xiàn)負增長。上海寫字樓2008年第四季度租金下跌顯著，達8.7%，而杭州、南京和寧波相對較小，分別為2.3%、1.6%以及3.2%。高檔住宅市場，由于一些開發(fā)商降低了報價，杭州、寧波地區(qū)的高檔公寓售價環(huán)比分別大幅下滑了10.2%和9.4%。（記者肖賓）

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