對于即將畢業的大學生，他們首先需要解決的是住房問題，而剛剛步入社會，能夠買房的畢竟不多，租房就成為畢業生踏足社會要做的第一件事情。面對眼花繚亂的租房信息，剛剛步入社會、缺乏經驗的畢業生如何在有限的經濟承受范圍內選擇適合自己的房屋呢？目前已畢業的大學生他們的租房狀況又是怎樣的呢？

　　　　●租房戀“家”型

　　有統計數據顯示，畢業生租房群體中有超過40%的學生具有很深的戀校情結，喜歡居住在學校周邊，而且學校周邊本來就已經發展為生活、休閑、娛樂、交通等功能完備的生活區，適宜居住度很高。即使是新到北京的畢業生，受到在京就讀同學的影響或自己尋找，也大多喜歡在學校周邊租房。據我愛我家的專業人士了解到，高校集中的魏公村、中關村及西直門等地區都是畢業生租房首選的區域，這些區域目前的兩居室租金水平基本都維持在2600-3500元/月左右，當然根據不同的小區、不同的房屋朝向和裝修狀況，在租金價格上水平上會有不同，畢業生可以根據自己的情況選擇合適的住房。

　　　　●靠近工作地點型

　　有些人喜歡選擇離上班地點較近的地方租房。這主要是針對工作基本有眉目或工作目標選擇明確的畢業生而言。“居住地距離公司較近可以減免工作往返的交通費以及交通時間的耗費，還有利于全身心地投入新工作，另外，縮短從公司到居住地的往返距離，也會給生活帶來極大的方便。”畢業后工作了半年的譚小姐笑著對記者說。

　　　　●交通便捷型

　　在遠郊地區，相對于城市中心租金價格較低，并且有些區域交通便利，如京城北部的回龍觀區域，東南部的通州區域及西部的石景山區域都是近年來京的畢業生求職找工作時租房的熱門區域。據北京我愛我家市場部的統計數據顯示，目前蘋果園及通州區域一居的租金價格水平根據不同的小區和環境，大約在1300-1700元/月左右。專業人士認為高校畢業生把選擇房屋的范圍放大，位置稍偏但交通方便的地段能節省不少租金。例如東長安街沿線的東八里莊、定福莊、管莊，兩居室的月租金價格相對較低，如果工作單位在國貿附近，從管莊坐城鐵到國貿只需要十幾分鐘，而兩地段的租金卻相差好幾百元，扣除交通費還可以節省一定數目的金費。

　　　　●畢業租房“三注意”●

　　　　“量入為出”

　　　　及早找房以免房價上漲

　　對于每一位租房者來說,租金的支付都是一筆不小的開銷,所以學生租房一定要根據個人每月的固定收入或平均收入“量入為出”,依據經驗,一般情況下房屋月租金不要超過月平均收入的30%。同時，由于畢業之時租房需求大增，六七月份租賃市場常會出現供給量緊張的局面，租賃熱季租金上漲是不爭的事實。要在好的位置租到稱心如意的房子，提早打算無疑是必要的。

　　　　注意一：降低成本，首選合租

　　合租的低成本特點受到畢業生的歡迎，以知春路的一套兩居室為例，4個大學畢業生以每月2600元的價格簽訂租賃協議，再加上每月的水電煤氣等費用，每月總的費用約為2900元左右，均攤到個人身上的費用約為725元左右。很明顯，對于大學畢業生來說，這樣的租房方式能夠有效減輕房租負擔；從另一方面來說，擇選幾個志同道合的朋友一起租房，不僅可以盡情釋放工作中的偶爾不愉快，而且大家在一起還可以談天論地，使生活充滿激情。但合租的人數不宜太多，一般4個人為宜，人數過多，由于每個人生活習慣不同，易產生矛盾，影響工作生活情緒。

　　　　注意二：選擇正規中介公司

　　據了解，在學生租房的過程中，有好多高校學生起初“不敢”找中介,“怕受騙”,其實,只要稍稍了解一下京城的中介市場,比如，找零投訴“放心中介”、關注政府租賃指導價等,就可以選擇正規的“放心中介”公司, 在獲得大量的房源信息節省尋找時間的同時，也可以享受到品牌中介公平透明、快捷方便的操作、交易過程。

　　　注意三：注重租房細節

　　專家建議，畢業生租房時一定要注重細節。首先是實地勘察，包括戶型、采光、安靜度、周邊交通狀況、配套設施等，還應該注意水電能否正常使用，各項電器能否使用、煤氣熱水器是否安全。

　　然后要確定合同。租賃合同首要一點是核實業主的證件，如果是中介公司代理業主，則需要查看中介公司的資質以及從業資格。

　　三是要注意考察合租人。選擇租房對象的時候需要核實對方證件和聯系電話、工作單位等信息，以便于日后查詢或追究責任。另外，物業費、水電費、煤氣費等費用的分攤方式及比例要以書面形式明示，避免不必要的糾紛。(陳曄）