前兩年,無積累的“80后”曾是開發商最不關注的一個人群,而現在,因為大勢不好,有著剛性需求的“80后”成為支撐樓市的一支主力軍,小戶型、低總價、低首付就成為了開發商迎合“80后”的一大賣點。

　　總價低至50萬

　　金隅七零九零、螞蟻工房,一聽名字,就知道是典型的小戶型。根據北京房地產交易管理網和中大恒基的統計數字,本市上周開盤的項目只有7個,但因為低總價的小戶型項目占多數,加上有多路“購房團”出動,樓市顯得并不冷清。

　　位于通州土橋的金隅七零九零,是本市上周最活躍、最受關注的一個新盤,之所以受關注,主要是總價低,均價每平方米7500元,戶型面積以69平方米一居和85至87平方米兩居為主,加上開盤時97折左右的折扣,多數房子總價都在50萬元左右,因此,引來不少年輕人追捧。據該項目開發商介紹,昨天推出200多套房子,發出500多個號兒。

　　曾經有過買大房子送寶馬、送房子等驚人之舉的珠江·奧古斯塔城邦,上周末改推小戶型,戶型以50平方米1居和90多平方米的二居為主。精裝修均價每平方米8500元。此外,回龍觀北的尚城、大興的螞蟻工房等項目都是主打低總價的小戶型項目。

　　低總價成開發商回款新招

　　“我們項目中,既有疊拼、大戶型平層,也有純小戶型,以前主推大戶型時,采取的促銷策略就是深折扣,送家電,但總體來講,效果并不太好,而順帶賣的小戶型卻走得挺好的,為了快速回取資金,老板就讓我們改推小戶型了,現在沒打廣告,一個周期也能賣10套。”據了解,目前,不少開發商都認識到市場對小戶型、低總價房的強烈需求,想方法向這方面靠,加之,“90平方米占70%”新政后的項目越來越多,低總價將成為開發商取代“深折扣”之后的新賣點。(記者 李海霞)