2008年1月，北京二手房市場受買房人觀望情緒增強，上市交易的房源與去年同期持平的影響，“有價無市”局面進一步擴散。

　　“暫時不打算買房，現在電視和報紙上都說房價已經趨于平穩，我想等奧運會后再說。”2008年1月25日，徐小姐告訴中國經濟時報記者，她2007年年初時準備在北京亞運村附近買房，眼睜睜地看著房價從年初的每平米1萬漲到現在的1萬5千，如今她已產生放棄買房的想法。

　　由于臨近奧運主會場“鳥巢”，周邊配套設施完善，社區相對成熟，2007年亞運村周邊房價漲幅居于北京市前列。1月26日，記者以買房人身份走訪亞運村附近的幾家房產經紀公司門店，門店里的經紀人員告訴記者，1月份看房人數量持續去年10月份以來的情況，不僅約客戶難度增大，促成交易也比之前要難得多。

　　“以前一套好的房子一次就有10個人看，現在一套房子從頭到尾可能就只有10個人看，還未必能夠賣出去。”劉先生告訴記者，市場交易情況好的時候店里每月能賣10套房，現在能賣5套就很不錯了。這種情況并不是個別店的，北京其它地區的許多門店都面臨類似的問題

　　在元月新浪、搜狐的網上論壇中，不準備買房的大有人在。一篇內容為“只有8個月就要舉辦奧運會了，大家等房價明朗后再買房吧。”的帖子，引來眾多網友的跟貼。

　　盡管二手房的銷售情況并不如人意，一些房地產經紀公司卻看好2008年的二手房市場。

　　我愛我家公司的資深置業顧問表示從以前的市場狀況來看，春節前這段時期一直是交易的淡季，屬于正常狀況，他們依舊看好2008年北京二手房市場的整體狀況。

　　“鏈家地產”市場研發中心則認為，在目前市場處于淡季之時，加上宏觀調控政策的累積作用，造成部分區域房產市場以及部分公司經營策略出現一定調整，是必然的；但把這些調整解讀為房地產市場出現逆轉，則是忽視了市場根本的供需關系以及城市化進程不斷推進的內因。(記者張一鳴)