近期，“限價房”的推出令大批置業人士受惠。由于貨量有限和條件限制，部分單身人士轉向二手市場尋求價格差不多的物業，促使近期6500元/m2左右二手房成交升溫。據分析，這部分購房者主要包括兩大階層人士，一類是未婚單身人士，另一類是已婚人士，在選購二手房時，也因應需求對物業有不同的要求。

　　已婚人士愛老城區名校二手房

　　已婚人士一般較為關心子女的教育問題，而以教育配套著稱的老城區二手房，盡管樓齡較長，且大多為樓梯樓，但仍廣受市場歡迎。如匯聚了東川路小學、省實、育才、七中等重點學校的中山路沿線，招徠不少望子成龍的家長一族置業人士。合富置業專業人士介紹，目前東華東路、東華西路一帶的樓梯樓高層物業，6000元/m2就有交易，因價格實惠受到中等收入的工薪階層歡迎。而東川路中高層樓梯樓，部分二手房筍價6500~7000元/m2，受到不少家長的熱切關注。而中山一路楊箕、達道路一帶的樓梯樓小區，居住環境較佳，生活及教育配套齊全，成為已婚人士的置業旺區，目前小區樓梯樓均價為7000~7500元/m2，部分筍盤更是6000~6500元/m2。

　　芳村地鐵盤也得單身人士歡心

　　與已婚人士有所不同，單身人士正處于事業打拼期，對住所及交通狀況非常注重，靠近商務區和市內休閑娛樂熱點等地區都以方便為佳，最好能享受到地鐵便利。

　　老城區地鐵一號線沿線受追捧，如芳村地區因性價比突出，吸引不少單身人士移居。據了解，芳村地區有西朗、坑口、花地灣、芳村等地鐵站，再加上多條公交線路直達市中心，與市中心同類物業相比，芳村二手房性價比優勢明顯，尤其是6500元/m2以下的二手房選擇空間大。如較受用家歡迎的花地灣，汾水小區、合興苑、鴻圖苑、怡康苑和怡芳苑等，二手均價在6500元/m2左右，配套及居住環境都不錯，部分物業距地鐵站不遠，值得用家多加留意。 (記者 黃濤)