去年年底至今，關于深圳房價下跌的消息不絕于耳，近日深圳市國土房產局網站發布的深圳房地產市場價格運行與調控分析(2000年—2007年)報告首次明確指出，去年12月深圳新房房價繼續保持15000元／平方米左右的水平，且90平方米以下、90—144平方米和144平方米以上各類戶型的住宅價格，環比降幅分別為1.68%、2.4%、9.35%。

　　報告由深圳市房地產研究中心撰寫，并對目前深圳房價作出階段性的總結判斷：2007年下半年，在新、舊住宅成交量連續4個月出現大幅下降后，深圳住宅價格明顯開始回落，自2005年以來房價持續上漲的勢頭，最終得到遏制。

　　報告統計出的新房房價顯示，去年11月房價為15069元／平方米，環比10月下降13.15%；12月房價繼續保持15000元／平方米左右的水平，且90平方米以下、90—144平方米和144平方米以上各類戶型的住宅價格，均出現不同程度的回落(環比降幅分別為1.68%、2.4%、9.35%)。

　　報告撰寫人王鋒表示，成交量、成交價格、房貸等統計數據表明，2007年下半年，在新、舊住宅成交量連續4個月出現大幅下降后，深圳住宅價格明顯開始回落；自2005年以來房價持續上漲的勢頭，最終得到遏制。

　　“綜合影響房價的多種因素，預計2008年，深圳房價將繼續處于調整期，不會出現大漲大跌現象。”王鋒說。(記者 佘慧萍)