通州區(qū)將從今年起嚴(yán)格控制單純住宅房地產(chǎn)開發(fā)。未來15年內(nèi)，通州新城將新增的6350萬(wàn)平方米建設(shè)項(xiàng)目中，住宅房地產(chǎn)總量將控制在30%以內(nèi)。同時(shí)，地鐵6號(hào)線(M6)沿線將建設(shè)保障性住房。這是記者昨日從通州區(qū)人代會(huì)上獲悉的消息。

　　東方化工廠將騰地近2000畝

　　昨日，北京市規(guī)劃委員會(huì)通州分局局長(zhǎng)禹學(xué)垠表示，過去10年間，通州區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)了從工業(yè)向二三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，依靠大量住宅房地產(chǎn)開發(fā)集聚人口。平均每年都約有幾百萬(wàn)平方米的住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目得到審批，100萬(wàn)平方米至200萬(wàn)平方米住宅項(xiàng)目復(fù)工，有人稱通州為“臥城”。

　　今年，通州區(qū)政府工作報(bào)告指出，將“嚴(yán)格控制單純住宅房地產(chǎn)開發(fā)”。禹學(xué)垠對(duì)此解釋，目前區(qū)規(guī)劃部門已編制完成56個(gè)街區(qū)層面控規(guī)，各地塊將依照規(guī)劃“對(duì)號(hào)入座”地發(fā)展綜合性房地產(chǎn)，并將以高端服務(wù)業(yè)為主，重點(diǎn)發(fā)展功能性項(xiàng)目、公共設(shè)施建設(shè)等保障城市基本要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　“比如位于通州中心城西部的北苑，拆遷改造后將重點(diǎn)發(fā)展公共服務(wù)設(shè)施，住宅量將嚴(yán)控在30%以下。”禹學(xué)垠稱，按照近日將出臺(tái)的街區(qū)層面控規(guī)，占地190公頃、總建筑量200多萬(wàn)平方米的運(yùn)河中心區(qū)5號(hào)地，住宅量將在80萬(wàn)平方米以下。未來15年，通州新城將新增6350萬(wàn)平方米的建設(shè)任務(wù)。按照規(guī)劃，商業(yè)、金融、城市基礎(chǔ)設(shè)施將占70%左右，住宅房地產(chǎn)總量將控制在30%以內(nèi)。

　　此外，根據(jù)規(guī)劃要求，東方化工廠將于2020年之前搬離通州新城范圍，將騰出近2000畝綜合性發(fā)展用地。

　　軌道線S6和M6將穿新城核心區(qū)

　　按照已獲批的通州新城規(guī)劃，將有兩條穿越通州新城核心區(qū)域的軌道線S6和M6興建。禹學(xué)垠介紹，S6號(hào)線是市郊鐵路，將穿越順義、通州、亦莊3個(gè)重點(diǎn)新城，成為連接?xùn)|部發(fā)展帶的主要客運(yùn)鐵路線；6號(hào)線將由市區(qū)向東延伸至通州新城東部。

　　對(duì)于這兩條城市軌道通州段今年能否開工，禹學(xué)垠稱“會(huì)盡快投入建設(shè)”，但未確定工程啟動(dòng)時(shí)間，6號(hào)線途經(jīng)站點(diǎn)已確定，S6號(hào)線尚未確定。禹學(xué)垠表示，6號(hào)線通州段工程前期進(jìn)展比較順利。軌道沿線計(jì)劃發(fā)展經(jīng)適房等保障性住房建設(shè)項(xiàng)目，并發(fā)展大型文化體育項(xiàng)目、商場(chǎng)酒店等配套設(shè)施。

　　地鐵6號(hào)線

　　西起海淀區(qū)五路站，沿玲瓏路、三里河路、朝陽(yáng)北路，至東小營(yíng)終點(diǎn)。全長(zhǎng)41.74公里，設(shè)28座車站，其中有13座換乘站。其中，通州區(qū)內(nèi)線路長(zhǎng)度約11.64公里，共設(shè)物資學(xué)院站、北關(guān)環(huán)島站、新華大街站、玉帶河大街站、郝家府站、通州新城站、東小營(yíng)站7座車站。

　　(記者溫薷)