通州區(qū)將從今年起嚴(yán)格控制單純住宅房地產(chǎn)開發(fā)。未來15年內(nèi)，通州新城將新增的6350萬平方米建設(shè)項目中，住宅房地產(chǎn)總量將控制在30%以內(nèi)。同時，地鐵6號線(M6)沿線將建設(shè)保障性住房。這是記者昨日從通州區(qū)人代會上獲悉的消息。

　　東方化工廠將騰地近2000畝

　　昨日，北京市規(guī)劃委員會通州分局局長禹學(xué)垠表示，過去10年間，通州區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)了從工業(yè)向二三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，依靠大量住宅房地產(chǎn)開發(fā)集聚人口。平均每年都約有幾百萬平方米的住宅房地產(chǎn)項目得到審批，100萬平方米至200萬平方米住宅項目復(fù)工，有人稱通州為“臥城”。

　　今年，通州區(qū)政府工作報告指出，將“嚴(yán)格控制單純住宅房地產(chǎn)開發(fā)”。禹學(xué)垠對此解釋，目前區(qū)規(guī)劃部門已編制完成56個街區(qū)層面控規(guī)，各地塊將依照規(guī)劃“對號入座”地發(fā)展綜合性房地產(chǎn)，并將以高端服務(wù)業(yè)為主，重點發(fā)展功能性項目、公共設(shè)施建設(shè)等保障城市基本要求的房地產(chǎn)項目。

　　“比如位于通州中心城西部的北苑，拆遷改造后將重點發(fā)展公共服務(wù)設(shè)施，住宅量將嚴(yán)控在30%以下。”禹學(xué)垠稱，按照近日將出臺的街區(qū)層面控規(guī)，占地190公頃、總建筑量200多萬平方米的運河中心區(qū)5號地，住宅量將在80萬平方米以下。未來15年，通州新城將新增6350萬平方米的建設(shè)任務(wù)。按照規(guī)劃，商業(yè)、金融、城市基礎(chǔ)設(shè)施將占70%左右，住宅房地產(chǎn)總量將控制在30%以內(nèi)。

　　此外，根據(jù)規(guī)劃要求，東方化工廠將于2020年之前搬離通州新城范圍，將騰出近2000畝綜合性發(fā)展用地。

　　軌道線S6和M6將穿新城核心區(qū)

　　按照已獲批的通州新城規(guī)劃，將有兩條穿越通州新城核心區(qū)域的軌道線S6和M6興建。禹學(xué)垠介紹，S6號線是市郊鐵路，將穿越順義、通州、亦莊3個重點新城，成為連接?xùn)|部發(fā)展帶的主要客運鐵路線；6號線將由市區(qū)向東延伸至通州新城東部。

　　對于這兩條城市軌道通州段今年能否開工，禹學(xué)垠稱“會盡快投入建設(shè)”，但未確定工程啟動時間，6號線途經(jīng)站點已確定，S6號線尚未確定。禹學(xué)垠表示，6號線通州段工程前期進展比較順利。軌道沿線計劃發(fā)展經(jīng)適房等保障性住房建設(shè)項目，并發(fā)展大型文化體育項目、商場酒店等配套設(shè)施。

　　地鐵6號線

　　西起海淀區(qū)五路站，沿玲瓏路、三里河路、朝陽北路，至東小營終點。全長41.74公里，設(shè)28座車站，其中有13座換乘站。其中，通州區(qū)內(nèi)線路長度約11.64公里，共設(shè)物資學(xué)院站、北關(guān)環(huán)島站、新華大街站、玉帶河大街站、郝家府站、通州新城站、東小營站7座車站。

　　(記者溫薷)