記者從上海易居房地產研究院昨日發布的“全市商品房市場成交周報”(2007年12月31日-2008年1月6日)中了解到，上一周，本市商品房、商品住宅成交量均大幅減少，其中，商品房成交量為22.67萬平方米，環比猛減一半以上，縮水幅度達53.79%；19個區當中僅有盧灣、普陀、虹口3個區的成交量有增長，其余16個區均為負增長，呈現普跌的態勢。

　　來自易居提供的統計報告顯示，上一周，商品房新增供應量59.6萬平方米，環比減少7.09萬平方米，減幅為10.64%。成交均價方面，商品房單周成交均價8219元/平方米，環比明顯下跌1611元/平方米，跌幅為16.39%；而與老百姓所購房產最為接近的商品住宅方面，該周的成交均價10357元/平方米，環比銳降2149元/平方米，降幅為17.19%。

　　上海易居房地產研究院分析師張曉娟認為，受連續性的宏觀調控影響，目前申城房市的觀望氣氛相當濃重，從2007年12月下旬開始，成交量便一直持續走低。根據對全市重點區域監控數據顯示，上周本市商品房供求比下降至1：0.38，商品住宅供求比亦顯降至1：0.26。隨著上海市場商品房、商品住宅成交量的大幅減少，其供應量大于成交量的態勢進一步加大。

　　據了解，上一周，僅有盧灣、普陀、虹口3個區的成交量保持增長，漲幅分別為123.38%、89.50%、51.44%，而中心城區、郊區其它各區的成交量均走跌，長寧等13個區的跌幅甚至還在50%以上。“這與市場上購房的需求被抑制有關。”張曉娟強調，盡管房市供大于求的態勢正在逐漸形成，但總體房價仍然保持著小幅上揚的勢頭，這點尤其需要注意。（記者楊冬）