昨日，《每日經濟新聞》在宛平南路發現一直貼有招聘啟事的創輝租售店鋪開始轉租，據知情人士透露，目前創輝租售的很多店鋪在一些中介公司掛牌轉租。

　　位于宛平南路的店面內有辦公桌等設備，門前一直貼有招聘啟事，最近增加了店鋪轉讓的紙條。該店面54平方米，月租金12000元。知情人士稱，作為中介公司，創輝租售出租自己租來用做新增門店的店面，容易造成客戶不信任。目前，創輝除了在上海的部分門店轉讓外，在深圳、廣州等地的多家門店也已關鋪。

　　昨日，《每日經濟新聞》致電該公司總部，一工作人員表示，由于目前房產市場較淡，公司決定關閉部分門店，保留部分業績較好的門店，以退為進。

　　業內人士表示，近3個月來，上海二手房成交量逐步萎縮，與2007年7月的成交高峰期相比，成交量下滑約40%。隨著成交量的下滑，中介行業優勝劣汰加劇，部分中小中介將面臨再次被淘汰的危機。

　　上海軒誠房產業務總監陸獻民表示，12月上海中介行業的業績下滑約30%。上海房產專業人士楊紅旭表示，房產中介在房產市場景氣時擴張，在淡季緊縮部分門店也較正常，中介的盈利和成交量有很大關系，對市場的依賴較大。

　　上海中原地產研究咨詢部總監陳寧認為，隨著2007年上海樓市逐步回暖，5-9月成交量爆發性上漲，不少曾在2005年宏觀調控后倒閉的中小中介公司“死灰復燃”。而隨著去年多次加息、二套房貸新政等調控出臺，去年10月以來，市場逐漸進入觀望期，成交周期拉長，成交量逐步下降。他表示，成交量是中介行業賴以生存的必要條件之一，對于中小中介而言，成交量尤為重要。

　　據了解，去年除了創輝租售，包括合富置業、信義等各大中介分店頻繁開業，目前也仍有部分中介拓展門店。陳寧認為，今年實力中介公司擴張步伐不會停止。(楊燕）