中新社北京一月七日電 (記者 于立霄)“沒花一分錢，住上了新房。”家住老城區、東四四條六十一號的劉桂珍老人抑制不住興奮地說。北京啟動五十年來最大規模的舊房改造工程惠及近萬家庭，劉老太太一家所住的原本臟亂的院子，經過翻建后已顯出四合院的古樸風格，現代化設施在新家一應俱全，住了五十七年的劉老太太說：“相當滿意，不走了。”

　　記者注意到，改造后的院落地面鋪設滲水仿古磚，低洼院落墊高翻建，輕鋼龍骨石膏板屋頂，電表水表入戶，電暖器取暖，戶廁改為水沖，塑鋼雙層玻璃窗既隔熱又保溫。劉桂珍家的廚房還安裝了現代整體櫥柜、聚氯乙稀防蒸氣板吊頂，四人位的木質餐桌放置合理，在場的記者無不驚呼：“這與現代高樓的廚房別無二致。”

　　昔日東四地區曾是達官顯貴聚集地，如今這里有八成居民生活在百年老屋中，有的院落還保留民國時期的上下水道。在場的東城區一位官員描述道，用“危、破、擠、亂”四字形容過去的四合院毫不為過，私搭亂建讓院子毫無布局可言，兩戶人家打開窗戶，窗框就碰到一起。

　　從二00三年開始，北京摒棄了原來強行拆遷的方式，探索出“微循環”改造模式，對危舊平房院落進行小規模、漸進式的改造，確定了“原拆原建、整體翻修，格局不變、肌理不動”等原則。區政府的官員們坦承，這樣的改造政府要花大力氣，行政成本高，但有效避免過去危改中的許多嚴重矛盾。

　　因歷史原因和生活必需，住戶大多在院內自行搭建廚房、儲物間，這類自建房在這次改造中采取適當拆除、統一規整的辦法，而每戶只象征性收取三百到五百元不等的費用。記者看到，自建房也做成了冰盤檐、抽屜檐、鎖鏈瓦檐等仿古形式，與周圍環境融為一體。

　　劉桂珍告訴記者，原來居民的廚房是用廢料建成的，外形不美觀，下大雨時須打傘做飯，修繕后有了磚砌的、上色一致的廚房了。

　　院墻上的精美磚雕在這次改建中也重見天日。東四辦事處的孫彤介紹說，“文革”期間“破四舊”，磚雕用青灰糊上了，這次改造經過專家研究、工人細致施工，門樓、屋脊上的磚雕花飾重新恢復原貌。

　　一批批老城的房子被保留下來，遺存建筑又“活”了起來，散發出濃郁的古都風韻。文保專家謝辰生坦言：“保護古都風貌與改善居民生活可以相得益彰。修繕后的事實，有力批駁了那種不對舊城實行粗暴拆建就不能改善居民生活的謬論。”

　　記者了解到，北京在四個老城區投入十億元資金，今年六月前，四十四條胡同、一千四百多個院落將得到有效修繕，近萬戶居民的生活環境將得到徹底改善。一些回遷的居民高興地表示，能住進自家“豪華”四合院，可說是“政府買單、百姓買帳，政府受累、百姓受益”。

　　老城的胡同、四合院修舊如舊。朱紅的院門刻著“吉祥”兩字，院內正房、廂房一律青磚合瓦，塑鋼窗外裝上仿古花格欄柵，院落中央栽種了玉蘭樹、柿子樹。改造后的一條條古老街道再現北京特有的城市景觀和環境魅力。