目前眾多商業銀行正根據央行、銀監會頒布的“二套房”新規修訂完善各自的放貸標準和執行細則。一些銀行的負責人表示，標準和細則進一步細化后，將很快落實新規定的要求。業內人士認為，今后一段時間緊縮銀根、緊縮地根仍是房地產調控的主題。

　　對于此前以個人作為“二套房”界定標準的商業銀行而言，無疑需要對相關規定作出重大調整。招商銀行有關人士表示，正在研究新規定，并據此出臺招行的實施細則。比如，在首付比例、利率浮動水平、新舊規定的交接等方面做進一步的分類，以避免對銀行個人貸款業務造成影響。目前以個人為界定標準的還有民生銀行、光大銀行、廣東發展銀行等。這些銀行的有關負責人均表示，在仔細研究后，很快將出臺以家庭為界定標準的新規定。

　　對于一直以戶為界定標準的商業銀行而言，此次新規的出臺影響要小得多。建設銀行有關人士表示，該行將會按照新規的具體內容做相應調整。興業銀行有關人士表示，雖然該行也是以戶為界定單位，但此次新規的出臺還是對一些前期未還清貸款的人士造成影響。對于他們是否要執行新規，目前該行正在研討中。

　　在“二套房”房貸執行標準方面，一些銀行也進一步嚴格了標準。比如，華夏銀行對于第二套購房者執行的最低首付比例為50%；民生銀行對超過300萬元的房貸，審批條件更為苛刻。這些措施都是商業銀行為防止出現不良貸款而出臺的。

　　在接受記者采訪時，全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生認為，從目前的態勢看，從緊的調控政策還將延續，目前還沒有看出房地產市場走勢有平穩的跡象。(記者 張泰欣 王妮娜)