目前眾多商業(yè)銀行正根據(jù)央行、銀監(jiān)會(huì)頒布的“二套房”新規(guī)修訂完善各自的放貸標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行細(xì)則。一些銀行的負(fù)責(zé)人表示，標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則進(jìn)一步細(xì)化后，將很快落實(shí)新規(guī)定的要求。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今后一段時(shí)間緊縮銀根、緊縮地根仍是房地產(chǎn)調(diào)控的主題。

　　對(duì)于此前以個(gè)人作為“二套房”界定標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)銀行而言，無疑需要對(duì)相關(guān)規(guī)定作出重大調(diào)整。招商銀行有關(guān)人士表示，正在研究新規(guī)定，并據(jù)此出臺(tái)招行的實(shí)施細(xì)則。比如，在首付比例、利率浮動(dòng)水平、新舊規(guī)定的交接等方面做進(jìn)一步的分類，以避免對(duì)銀行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)造成影響。目前以個(gè)人為界定標(biāo)準(zhǔn)的還有民生銀行、光大銀行、廣東發(fā)展銀行等。這些銀行的有關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，在仔細(xì)研究后，很快將出臺(tái)以家庭為界定標(biāo)準(zhǔn)的新規(guī)定。

　　對(duì)于一直以戶為界定標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)銀行而言，此次新規(guī)的出臺(tái)影響要小得多。建設(shè)銀行有關(guān)人士表示，該行將會(huì)按照新規(guī)的具體內(nèi)容做相應(yīng)調(diào)整。興業(yè)銀行有關(guān)人士表示，雖然該行也是以戶為界定單位，但此次新規(guī)的出臺(tái)還是對(duì)一些前期未還清貸款的人士造成影響。對(duì)于他們是否要執(zhí)行新規(guī)，目前該行正在研討中。

　　在“二套房”房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)方面，一些銀行也進(jìn)一步嚴(yán)格了標(biāo)準(zhǔn)。比如，華夏銀行對(duì)于第二套購房者執(zhí)行的最低首付比例為50%；民生銀行對(duì)超過300萬元的房貸，審批條件更為苛刻。這些措施都是商業(yè)銀行為防止出現(xiàn)不良貸款而出臺(tái)的。

　　在接受記者采訪時(shí)，全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長聶梅生認(rèn)為，從目前的態(tài)勢看，從緊的調(diào)控政策還將延續(xù)，目前還沒有看出房地產(chǎn)市場走勢有平穩(wěn)的跡象。(記者 張?zhí)┬?王妮娜)