上海二手房市場經歷10月份的低迷之后，11月份出現回升。上海二手房指數辦公室公布的最新統計數據顯示，2007年11月，上海二手房指數為2185點，較10月上漲96點，漲幅為4.61%，漲幅僅次于今年8月份的年度高點。賣方盲目跳價現象有所收斂。不少房源陸續放出，市場可供選擇房源增加，買方的購買積極性再度被拉升，成交量增加。

　　中心板塊強勁

　　上海二手房指數辦公室認為，目前二手房市場不再混亂無序，買賣雙方均表現得較為理性，因此成交價格保持穩中有漲的狀態。

　　小陸家嘴房價領漲全市。據悉，上月浦東新區售后公房價格再次領漲，整體漲幅為6.21%。其中小陸家嘴板塊漲幅高達9.82%，成為區域領頭羊。三林板塊在世博、軌道等利好因素帶動下，11月漲幅為8.46%，成為另一熱點區域。

　　黃浦區在南京東路板塊價格快速攀升的帶動下，整體漲幅達到5.74%，位居第二。

　　上海二手房指數辦公室介紹說，11月二手房成交主要集中于高檔商品房和售后公房。雖然不少售后公房房齡較長，小區環境普通，但憑借良好的地段以及總價低的優勢，吸引部分投資者介入，成交明顯放大。

　　高檔房租金季節性下降

　　在高檔商品房和售后公房兩個市場，房屋租賃價格仍然表現出苦樂不均的行情。據上海房屋租賃指數報告，上海房屋租賃指數為1116點，較10月上漲20點，環比上升1.9%。其中，高檔商品房租金略有下滑，走勢較弱；一般商品房租金維持慢漲，漲幅較小。

　　上海房屋租賃指數辦公室統計數據顯示，南京東路板塊領跌，跌幅為2.7%；鎮寧路、徐家匯、老西門和新天地板塊分別下跌1.5%、1.4%、1.7%和1.8%，受影響較大；其余板塊則處于微幅波動的范圍內，漲跌幅在1%以內。

　　上海房屋租賃指數辦公室分析認為，高檔商品房市場受圣誕節影響，不少高端客戶離境度假，短期內需求有所下降，導致租金出現一定幅度的下滑。

　　不過，一般商品房租金上月保持微幅上漲，環比上升0.9%，其中兩室租金較10月上升0.9%，三室租金則上漲0.9%。(徐運 林勁榆)