今年11月，北京房地產市場正如初冬的天氣一樣開始蕭條，各個售樓處變得冷清起來，期房住宅平均日簽約量也比去年同期下降了24.22%。

　　今年11月，北京期房住宅平均日簽約套數為364.97套，而10月份期房住宅平均日簽約套數還是404.52套，去年11月，這組數字更是高達481.6套。三組數字對比可以看出，11月北京期房住宅平均日簽約量比10月下降了9.78%，比去年11月下降幅度高達24.22%。

　　交易量的下降并沒有導致房價的下降，盡管深圳等地的房價已開始走低，但北京的開發商仍然對降價諱莫如深。越發冷清的售樓處似乎并沒有讓開發商心慌氣短，當記者詢問是否打折時得到的回答出奇的一致:不。

　　開發商為什么這么沉得住氣呢？在市建委的官方網站上可以看到，越來越多的項目從期房預售欄目轉到現房銷售欄目，上河村、觀瀾國際花園、提香草堂……這些曾經在預售的樓盤眼下都辦了現房銷售許可證。

　　“現房價格高，如果資金撐得住，期房不用急著賣，快快蓋慢慢賣，更能賣個好價錢。”一位資深業內人士告訴記者。據了解，12月本市開盤的住宅期房項目在70個左右，由于開發商“不積極”，其中純新盤項目僅占40%。(記者劉揚)