近日，王先生的買房貸款要求被銀行拒絕了，而遭拒的理由竟是“收入有水分。”無奈之下，王先生去稅務部門開具了個人收入完稅證明。記者日前獲悉，不少銀行已經開始向申辦住房貸款的客戶提出要求,要對方提供稅務部門的個人收入完稅證明。

　　收入證明有水分難辦貸款

　　“我上個月的購房貸款銀行就沒有批下來，原因竟然說我收入證明不對。”王先生日前看中了一處位于城東的一家樓盤，付了首付款之后，便向銀行提出40萬商業貸款申請，按照20年的還款計劃，每月還款額超過2500元。于是王先生在單位開了一份月收入5000元的證明。可半個月后，王先生接到銀行通知，根據對他職業的初步核算，其收入證明可能有“水分”。銀行建議王先生到稅務部門開個收入證明。王先生來到單位所在轄區的地稅分局開了一份個人收入證明，一個月后，他如愿申請到房貸。

　　開完稅證明將成通行做法

　　“實際放貸中，我們發現不少虛假收入證明。”南京一家銀行負責房貸業務的工作人員告訴記者，其實銀行監管部門一直都要求商業銀行房貸申請有一個標準：即借款人貸款的月供不能超過收入的一半。但很多申請者為了多申請貸款，抬高自己提供的收入。這樣一來，購房者還貸壓力高出了所能承受的范圍。隨著購房新政的出臺，銀行房貸更謹慎，讓稅務部門出具個人收入證明擠掉“水分”，以降低銀行的房貸風險。

　　“開具完稅證明的做法未來可能成為通行做法。”一些還未對稅單提供作出硬性規定的銀行在接受采訪時表示，提供個稅完稅證明是未來申請房貸的必要手續。

　　獲取完稅憑證有兩個途徑

　　在南京市地稅局記者了解到，今年下半年開始，主動到稅務部門開具個人完稅憑證的總人數超過千人，其中有7成以上的都是為貸款開具的收入證明。

　　南京地稅局工作人員介紹，市民獲取完稅憑證主要有兩個途徑。一是納稅人自己到稅務機關申報繳納個人所得稅，稅務機關會直接為其開具完稅憑證，納稅人只需妥善保存。二是個人所得稅由單位代扣代繳的，扣繳義務人應根據納稅人的要求開具代扣、代收稅款憑證。(記者 陳郁）