傳統(tǒng)樓市交易旺季“金九銀十”剛剛過去，樓市又呈現(xiàn)出迅速回暖現(xiàn)象。記者昨天從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解到，今年11月前六天，樓市交易出現(xiàn)“開門紅”，日均交易量達(dá)到585套，比去年同期上升22%。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，11月交易量回暖的直接重要原因就是開盤數(shù)量的急劇增加。

　　進(jìn)入11月以后，樓市交易并未像很多人預(yù)測(cè)的那樣走入低潮，相反，回暖跡象明顯，和“金九銀十”相比較，呈現(xiàn)出“旺季不旺，淡季不淡”的局面。數(shù)據(jù)顯示，11月1日至6日，本市商品住宅共交易3510套，日均交易量585套。其中期房達(dá)到3097套，現(xiàn)房413套。總交易量和日均交易量與去年同期相比，漲幅達(dá)到了22%。而今年“金九”同期總交易量為2690套，“銀十”前六天更只有1630套。11月和9月、10月相比，漲幅分別為30%和115%。

　　分析樓市交易回暖的原因，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年的“金九銀十”，樓市交易并未出現(xiàn)特別火爆的現(xiàn)象，在高房?jī)r(jià)下，購房者變得越來越理智，觀望心態(tài)有增無減，因此開發(fā)商不得不通過增加供應(yīng)來刺激需求，這從本月開盤數(shù)量就可以看出端倪。根據(jù)搜房新房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，11月預(yù)計(jì)有80個(gè)項(xiàng)目開盤銷售，是今年開盤量較多的月份。其中純新盤項(xiàng)目31個(gè)，占11月開盤項(xiàng)目的39%；老項(xiàng)目后期開盤項(xiàng)目49個(gè)，占61%。而“金九”開盤量只有58個(gè)項(xiàng)目，“銀十”只有42個(gè)。“樓市銷售已經(jīng)進(jìn)入了最后沖刺的階段，開發(fā)商也是抓緊最后的時(shí)間，希望賺個(gè)盆滿缽滿。”這位分析人士認(rèn)為。 (記者 韓全義)