“金九銀十”已經過去，記者在盤點時發現，今年“金九銀十”的交易業績與去年相比差距并不明顯。記者從北京市房地產交易管理網和搜房網的綜合信息了解到，今年“金九”和“銀十”兩個月的住宅交易總量和去年同期相比下降1650套，下降幅度約為5%。從單月來看，今年10月同比小幅增長，而9月則略有下降。

　　北京市房地產交易管理網的最新數據顯示，今年10月，本市商品住宅交易總量為14532套，其中期房住宅交易12540套，現房住宅交易1992套。期房住宅日均簽約405套，日均簽約面積49551平方米，現房住宅日均簽約64套，日均簽約面積10656平方米。和9月相比，簽約量基本持平，僅有441套的增幅。而和去年10月相比，今年交易量增加了963套，同比增幅約為7%左右。

　　數據還顯示，今年9月，本市商品住宅交易量為14091套，同比減少2613套，變化也并不十分明顯。因此，總體來看，“金九銀十”表現平穩，并未出現較大的波動。但業內專家分析認為，雖然今年的“金九銀十”和去年基本持平，但不可忽視的一個問題是，去年的房價與今年不可同日而語，在高房價的環境下，仍有這樣的交易量，再次說明了市場存在較大的需求。

　　另外，專家還分析，從交易結果看，期房銷售中，普通住宅銷售套數增加的同時，銷售面積已經明顯在降低，成交住房的戶型面積越來越小。更多人在選擇購房時更加偏重于小戶型，除梯級消費觀念已經形成外，購房人更加趨于理性。另外，目前的高房價也對市場產生了重要影響，未來房地產包括整個金融市場的不明走勢都讓大家在高價下購房的信心大減，加上銀行對家庭二次購房貸款政策對消費者與投資者的雙重影響，再次出現銷售大幅增加局面的可能性是微乎其微的，預計經歷過“金九銀十”的集中銷售后，市場將出現一定的平緩期。(韓全義)