[演播室]

　　說(shuō)到挑房子可是一件大事，誰(shuí)不愿意找到一個(gè)舒舒服服的房子住一輩子，都說(shuō)貨比三家，可是這房子比多了也能讓人心煩，挑來(lái)挑去沒(méi)有合適的，耽誤個(gè)一兩個(gè)月房?jī)r(jià)還漲了，今天我們就和您聊聊如何盡快挑到好房子。

　　[配音]

　　房子怎么挑呢？要注意的太多了，想想就讓人頭疼，這房子畢竟不是咱家蓋的，理想很難完全照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，只能說(shuō)是盡量吧。

　　一 位置

　　先說(shuō)這位置吧，誰(shuí)不愿意住城里呢，二環(huán)三環(huán)邊上多舒服。可是現(xiàn)實(shí)呢，市里是寸土寸金，對(duì)于剛工作年青人來(lái)講一套房子上百萬(wàn)還是不太現(xiàn)實(shí)，挑個(gè)交通方便的也就得了。

　　二 朝向

　　這朝向問(wèn)題可是買(mǎi)房子不能回避的問(wèn)題，重中之重。

　　[同期]

　　采訪專(zhuān)家：如果哪個(gè)銷(xiāo)售說(shuō)這個(gè)房子不需要陽(yáng)光，那您一定不要聽(tīng)，陽(yáng)光給你帶來(lái)的舒適度是不能替代的，其它的都可以后期彌補(bǔ)的。

　　當(dāng)時(shí)想買(mǎi)把邊的單元，實(shí)在沒(méi)有

　　[配音]

　　這話(huà)說(shuō)的一點(diǎn)都不假，尤其是北方，誰(shuí)也不愿意住不見(jiàn)陽(yáng)光還得喝西北風(fēng)的房子。可是您想啊，這塔樓只有一溜是東南角，采光最好的。板樓也只有兩個(gè)把邊的單元，明廚明衛(wèi)能多倆窗戶(hù)。您喜歡這樣的，別人也喜歡，等著，非買(mǎi)不可？可以，時(shí)間就是金錢(qián)。實(shí)在沒(méi)有把邊的，少倆窗戶(hù)就少倆窗戶(hù)吧。

　　三 樓層

　　咱就拿20層的樓舉例，您知道哪層住的最舒服嗎？

　　[同期]

　　采訪銷(xiāo)售人員：20層的樓11 12 層或者15 16層是最好的，這種不是頂層，看的還比較遠(yuǎn)，信價(jià)比是最好的。

　　[配音]

　　中間偏上的樓層誰(shuí)不喜歡呀，還是那句話(huà)，可遇但不太好求，殘酷的現(xiàn)實(shí)是選擇樓層也只能撞大運(yùn)，別最后好樓層沒(méi)等來(lái)，房子都四環(huán)變五環(huán)了。要說(shuō)還是平房好，都是一層，省得挑。

　　四 戶(hù)型

　　說(shuō)到戶(hù)型最重要是方正，曲了拐彎兒的沒(méi)法放東西。

　　[同期]

　　采訪購(gòu)房者：有的小戶(hù)型在樣板間時(shí)會(huì)把沙發(fā)和床的比例縮小，看上去空間就會(huì)很大，挑選的時(shí)候要注意。

　　[配音]

　　這招挺狠的，給您造視覺(jué)誤差呢，沒(méi)事兒，您帶個(gè)尺子按正常尺寸量一下心里就有數(shù)了。還有就是這門(mén)，挺有講究的。

　　[同期]

　　采訪銷(xiāo)售人員：衛(wèi)生間的門(mén)和廚房的門(mén)不能對(duì)著，衛(wèi)生間和大門(mén)不能正對(duì)著，這不是風(fēng)水問(wèn)題，這是設(shè)計(jì)的要求。臥室的門(mén)不要朝著客廳，這樣會(huì)影響自己私密空間。

　　[配音]

　　得，這事兒咱就更做不了主了，設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)成什么樣咱們不得住，不得買(mǎi)呀。其實(shí)這點(diǎn)是最容易克服的，現(xiàn)在的戶(hù)型設(shè)計(jì)是越來(lái)越講究了，很少出現(xiàn)上面所說(shuō)的錯(cuò)誤，萬(wàn)一真被您趕上了，在后期裝修的時(shí)候也可以彌補(bǔ)，比如說(shuō)大門(mén)正沖著衛(wèi)生間，中間做一個(gè)懸關(guān)就成了。

　　五 驗(yàn)房

　　這可是最后一關(guān)，也是最容易出毛病的一關(guān)。

　　[同期]

　　驗(yàn)收的時(shí)候都要查什么

　　采訪：驗(yàn)收不合格....

　　[配音]

　　看看問(wèn)題真不少啊，您講話(huà)了，不好，不好咱退了！別激動(dòng)，我們給您算一筆帳。有些樓盤(pán)年初的房?jī)r(jià)到目前為止?jié)q了有三分之一。差價(jià)每平米能到四五千。一套100平的房子，就能差出50萬(wàn)來(lái)。50萬(wàn)可不是小數(shù)目啊。綜上所述，您還是消消氣兒吧。可是話(huà)說(shuō)回來(lái)了買(mǎi)房一輩子的事，總不能為了省錢(qián)就啥都不挑了吧。

　　[同期]

　　采訪銷(xiāo)售人員：認(rèn)準(zhǔn)了這套房子你就要早下決定，不能跟之前比，現(xiàn)在不能等時(shí)間很長(zhǎng)，房子的唯一性特別強(qiáng)，比如說(shuō)你先開(kāi)始看二環(huán)的房子，看一圈，再回來(lái)二環(huán)的房子沒(méi)有了，只能去看三環(huán)的房子，看了一圈回來(lái)三環(huán)的房子也沒(méi)有了，時(shí)間拉長(zhǎng)了，并不利于購(gòu)房者購(gòu)房。

　　[配音]

　　丁先生前一段時(shí)間買(mǎi)的房子就挺可心的，咱看看人家怎么選的。

　　[同期]

　　主采丁先生：當(dāng)時(shí)住在公主墳，工作在朝陽(yáng)公園。看了二次就交了定金，一個(gè)月就簽字了。

　　從看房到買(mǎi)房是半個(gè)月，但從心理來(lái)說(shuō)，你對(duì)你上班的地方，你想要在哪呆著很重要，之前這個(gè)過(guò)程就要半年，但選的時(shí)候就要快，要不就會(huì)出現(xiàn)后悔的事情。我有一個(gè)朋友，看了東區(qū)國(guó)際，蘋(píng)果，奧林匹克花園還是沒(méi)買(mǎi)，后來(lái)到6000多的時(shí)候人家讓他買(mǎi)，他才買(mǎi)的。從4800到8800半年的時(shí)間。

　　[配音]

　　看來(lái)挑房子最主要的還是要快，該出手就得出手，別等的花兒都謝了。

　　[同期]

　　采訪：房子趕上了就趕緊買(mǎi)，要不然就沒(méi)了。

　　采訪：我買(mǎi)房子10分鐘就決定了。

　　[配音]

　　您要是選房啊，不用親力親為的一個(gè)地一個(gè)地的全轉(zhuǎn)遍了，上網(wǎng)查一些樓盤(pán)的相關(guān)資料，看看它周邊的交通，配套設(shè)施，看好了再去，省時(shí)又省力。時(shí)間我們建議您不要超過(guò)半個(gè)月。

　　[演播室]:

　　采訪的時(shí)候，不少人告訴我們，房?jī)r(jià)已經(jīng)夠高了，但是我們還是認(rèn)為，明星出名要盡早，買(mǎi)房也要盡早。這到讓我想起了兩年前的一位房地產(chǎn)專(zhuān)家，大喊房地產(chǎn)泡沫房子會(huì)降價(jià),愿望是美好的,結(jié)果是害的一幫人掏了更多的錢(qián)買(mǎi)房子.所以挑來(lái)挑去買(mǎi)到便宜的房子才是最關(guān)鍵的,您認(rèn)為呢?

　　在交房的時(shí)候您一定要拿到兩書(shū)一證，樓房居住質(zhì)量保證書(shū)，樓房使用說(shuō)明書(shū)，樓房峻工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告證，這幾樣是開(kāi)發(fā)商交房前必須有的，還有呢我們建議在買(mǎi)房的時(shí)候，您要打聽(tīng)好開(kāi)發(fā)商的具體情況，曾經(jīng)做過(guò)哪些項(xiàng)目，越是大的開(kāi)發(fā)商，越讓人安心踏實(shí)。