截至上周末，上海各家銀業(yè)執(zhí)行房貸新政的細(xì)則仍未“出齊”，從已經(jīng)公布細(xì)則的幾家銀行看，還清商業(yè)房貸再貸款即視作“第一套房”已經(jīng)基本成為共識，而以“戶”還是“個人”為認(rèn)定單位，卻仍存在分歧。

　　據(jù)悉，建行上海分行已經(jīng)下發(fā)通知，對于第二套房的界定進(jìn)行補(bǔ)充，已有貸款還清后再貸，就視作“第一套房”。而此前，建行的高層人士曾表示，建行對有過貸款的購房者再貸款將一律視作“第二套房”。記者從工行、農(nóng)行有關(guān)人士了解到，這兩家銀行也很可能依此操作，如此，還清商貸即被視作首套可能成為業(yè)內(nèi)共識，新政的“打擊面”將大大縮小。

　　對于認(rèn)定單位是“個人”還是“戶”，多數(shù)銀行目前傾向“個人”，也有部分銀行表示將以“戶”為單位，但銀行業(yè)務(wù)人員透露，由于目前操作細(xì)則沒有明確，實際審貸暫時還以個人為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　另據(jù)記者了解，媒體有關(guān)外資銀行可能“放寬”界定標(biāo)準(zhǔn)的報道已引起監(jiān)管部門重視，外資銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人已被告知，今后辦理房貸時外資銀行的審核人員應(yīng)主動查詢央行的征信系統(tǒng)，而外資銀行房貸信息與央行征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的工作也將加快實施，打“擦邊球”的渠道將在短期內(nèi)被堵上。(記者 沈忠民)