在這個樓價被有錢人越炒越高的時候，對于大多數(shù)想買樓的首次置業(yè)者來說，出路恐怕只能在買二手房和等待申購限價房中選擇了。

　　出路一：買潛力二手房

　　有專家建議，年輕人購房不要追求一步到位，如果現(xiàn)在想買到價格比較適中的房子，最好選擇未來會有地鐵在附近的小區(qū)的二手房。其好處是，目前其價格還未到最高位，但忍受兩年公車上下班后，就能幸福地成為“地鐵一族”了。比如可以選擇芳村大道西的逸彩新世界或者白云大道嶺南新世界的早期單位，目前價格在7000~8000元/m2。要不就選擇現(xiàn)在附近已經(jīng)有地鐵、但不是商業(yè)旺地的小區(qū)，比如可以選擇地鐵一號線芳村站點(diǎn)周圍的早期商品房或房改房，目前樓梯樓價格約在7000多元/m2左右。

　　出路二：申購限價房

　　首次置業(yè)者也可以等待申購政府推出的限價房。目前即將推出的限價房只有金沙洲的保利·西子灣一個項(xiàng)目，套數(shù)不過1600多套，其他的尚在動工初期甚至“曬地”中，但等房的卻有千千萬萬的人，相信“中獎”的概率較低。不過，盡管限價房所在地區(qū)目前各種配套都不完善，但是金沙洲和科學(xué)城都是政府重點(diǎn)打造的新城，未來的發(fā)展前景無可限量。符合資格的首次置業(yè)者最好還是積極參與限價房的申購報名。

　　各區(qū)限價房最新工程進(jìn)展

　　金沙洲四個限價地項(xiàng)目共可提供約4500多套90平方米以下中小戶型。保利·西子灣：正在施工中，約推出1600多套單位，限價6500元/m2，預(yù)計11月可達(dá)到開售要求。中海金沙洲兩項(xiàng)目：項(xiàng)目正在施工中，限價6150元/m2和6375元/m2，預(yù)計2008年1月開售。富力金沙洲項(xiàng)目：限價6050元/m2。

　　萬科科學(xué)城項(xiàng)目：項(xiàng)目剛開工，總套數(shù)約2700套，限價6000元/m2，預(yù)計2008年內(nèi)開售。龍光科學(xué)城項(xiàng)目：尚未動工，總套數(shù)約1900套，限價4000元/m2，預(yù)計2008年內(nèi)開售。

　　風(fēng)神汽車房地產(chǎn)公司新華鎮(zhèn)風(fēng)神大道北地塊： 限價2800元/m2，提供2400多套中小戶型，東風(fēng)日產(chǎn)員工有優(yōu)先購買權(quán)。(記者 陳白帆)