“隨著地鐵5號線9月20日正式開通，京城北部萬元以上高檔住宅的成交均價將超越15693.6元/平方米，達到一個新高峰。”近日有房地產專業機構做出市場調查并指出:再加上北京市公交集團于8、9月進行的第六批公交線網優化，北部地區受交通利好的刺激，樓市將更熱。而這股熱流還將持續到今年“金九銀十”。

　　兩月沿線樓盤整體漲一成

　　據中大恒基6月到目前對5號線沿線的數據監測:6至8月，5號線沿線樓盤整體漲幅達10.4%，8月中旬到9月初約20天時間，沿線樓盤均價繼續上漲，漲幅達22.3%。軌道沿線樓市升值的最佳階段為開通前，因此，預計正式運營帶來的漲幅會非常有限。目前5號線沿線在售及年內可能形成供應的樓盤主要集中于亞奧區各個站點、崇文門瓷器口站，豐臺劉家窯、宋家莊站。

　　8月起房價漲速加快

　　據“我愛我家”調查顯示，8月地鐵5號線沿線及輻射區域的房價漲速加快。奧運、清河區域普通住宅均價已在12000元/平米以上，部分高端產品均價達15000元/平米以上，也有個別項目均價已升至20000元/平米。如橡樹灣二期開盤均價約13500元/平米，如今漲至約14500元/平米。清河新城醞釀于10月份推出的二期產品售價也將漲至12000元/平米。而The　House國際花園目前的毛坯房業已達14800元/平米，精裝修房已達20000元/平米。

　　沿線最高房價近兩萬

　　據調查，目前5號線沿線在售樓盤整體均價約18611元/平米，其中，除個別尚未正式開盤、價格未確定的項目外，均價低于萬元的項目整體占比不足一成。

　　亞奧區域內，由于紫玉山莊均價已達到50000元/平米，大大提高了區域樓盤整體均價，成為5號線在售樓盤集中三大區域中均價最高的區域，目前整體銷售均價19958元/平米，甚至高于二環內崇文區路段的17420元/平米；南城均價則一如既往地突出“價格優勢”，沿線樓盤整體均價13500元/平米。

　　值得一提的是，亞奧樓盤近年來上漲迅猛，即使將紫玉山莊這類豪宅作為特例不計，亞奧區域5號線沿線整體樓盤均價也達17227元/平米，僅微低于崇文區路段。軌道和奧運會是促進該區域價格飛漲的雙重利好因素。（李捷）