中新網9月19日電 19日，中共中央黨校經濟學部主任王東京在參加中國網訪談時指出，四種力量在推動現在的房價上漲；雖然房價短期內肯定降不下來，但只要供求關系發生變化，就是中國房價下降的時候。

　　王東京指出，住房不是一般的普通消費品，房價上漲過快，就有人炒房，把它作為投資賺錢的手段。現在希望房價上漲的有哪些人呢？第一個肯定是開發商，因為它是一個企業。這樣一個高價，開發商為什么能死扛？它背后有銀行在支持。開發者有預期，他們明白如果房價降下去，他們就必須破產，它的前期成本無望。所以它是絕對不會讓房價降下來的，寧可不賣也不降價，只要賣出去一套就賺一套。第二個希望房價上漲的是地方政府，土地價格上漲，稅收也增加、GDP也增加，政績也增加，官位也上升。第三個，銀行希望房價上漲。因為銀行把錢貸給開發商，房價掉下去了，貸款可能就回不來了。所以銀行不希望房價下跌，它希望漲，房價一漲貸款就有希望，就能夠還本付息。此外，老百姓買了房子，昨天買的希望明天就漲。政府打壓房價，有人高興、有人不高興，有人希望跌、有人希望漲，所以是一個市場行為。

　　對于中國房地產市場的泡沫問題，王東京表示，現在房價作為消費品是由供求決定的，現在整個房子的態勢是供不應求，這樣房價絕對會上漲。第二，房子作為投資品，作為資產，人們希望它將來增值，能夠帶來收益。如果房子的預期越看好，今天的房價就會越高。泡沫不泡沫不能籠統地說，應該由消費者自己說、自己感覺。

　　王東京表示，“我不信房產一定會升值，這是一個神話，但是房價短期內肯定降不下來。因為供求在三年之內改變不了。有人說房子會一直漲下去，我也不信，因為房價上漲一定會帶動開發商建房，但是供求改變以后呢？是七年、八年、十年、二十年不好說，但只要供求一變，供大于求到來的時候，就是中國房價下來的時候。”（據中國網文章直播整理）