雖然距離全面運營還有一個多月，但地鐵5號線沿線的房屋租賃市場已經升溫。

　　來自多家房產中介的數據顯示，5號線沿線的租賃交易量，比北京平均水平高出5個百分點，其中最熱地段是該線路南北兩端的周邊區域。

　　記者今天上午從中大恒基、筑家地產等公司了解到的統計數據是，7月份5號線沿線的租賃交易量比6月上漲15%，高出北京平均上漲率5個百分點。漲幅最明顯的區域，是北端的立水橋區域和南端的宋家莊區域。

　　立水橋附近

　　房源豐富吸引城區白領

　　中大恒基立水橋店的一位經紀人告訴記者，最近一個月，店內接待的租賃需求上漲了足有兩成。客戶多為在5號線沿線城區段工作的白領。

　　“有些在和平里、雍和宮上班的人，說是就等著現在呢。他們早就盯著5號線什么時候開通，什么時候換房。”這位經紀人介紹說，立水橋區域(見右上圖)目前一居室成交價格在1100元/月左右，兩居室1400元/月左右。相比城區內動輒2000元以上的月租，這價位還是非常吸引人的。

　　據中大恒基統計，8月以來，立水橋區域的租房成交量比上月同期上漲了18%，價格也上漲7%左右。

　　該區域內主要樓盤有嘉誠花園、佳運園、清水園、明天第一城等。這些都是近幾年的新項目，戶型設計也比較受年輕人歡迎。

　　蒲黃榆到宋家莊

　　房屋類型多滿足不同需求

　　中大恒基市場部分析師張媛介紹說，5號線蒲黃榆到宋家莊這一段的周邊，一直以來都是二手房買賣和租賃的熱點區域。

　　近兩年，該區域二手房買賣價格猛漲，但是房屋租價漲幅卻有限。這個利好，再加上5號線即將開通，使該區域的租賃市場迅速升溫。進入8月，該區域租房需求比上月上漲了25%，成交量也猛漲20%。

　　目前，蒲黃榆到宋家莊一段，上世紀80年代的老公房和2000年之后的次新房比例為3：7。而且低、中、高檔房分布均勻，可以滿足不同需求的租客。

　　目前該區域一居室的租賃價格在1600—2000元/月，兩居室在2100—2500元/月。(張焱）