各大奧運(yùn)場(chǎng)館建設(shè)如火如荼地進(jìn)行，周邊房產(chǎn)也火熱升溫，二手房漲幅超過全市房?jī)r(jià)平均漲幅，甚至有兩成房主為了“奧運(yùn)商機(jī)”，已經(jīng)開始提前“攆”租客。

　　隨著奧運(yùn)會(huì)的臨近，奧運(yùn)場(chǎng)館周邊房產(chǎn)租賃日漸升溫，6月份成交量同比上漲了6%左右，每套房子的月租金也上漲了50到100元。受此因素影響，很多房主認(rèn)為明年房租還會(huì)上漲，紛紛提出租房合同半年一簽。

　　前不久，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場(chǎng)部對(duì)房主出租意愿進(jìn)行了一項(xiàng)調(diào)查，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，兩成左右的房主選擇了“提前退租”，即在租約未到期的情況下，房主主動(dòng)提出與房客解除租約。

　　“奧運(yùn)期間租金能高出平時(shí)三倍甚至更高。”一位房主告訴記者。但房產(chǎn)專家提醒，奧運(yùn)租客多為短期租賃，加上提前退租房主將賠付違約金，以及重新尋找新租客付出的時(shí)間成本，“提前退租”是否合算，房主們需慎重考慮。

　　奧運(yùn)場(chǎng)館周邊房產(chǎn)的出售價(jià)格也跟著出現(xiàn)升溫。亞奧地區(qū)是奧運(yùn)場(chǎng)館最集中的地區(qū)，“鳥巢”周邊房產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)大幅度增長(zhǎng)，西奧中心、風(fēng)林綠洲等一批項(xiàng)目在去年一年的時(shí)間內(nèi)價(jià)格上漲突破20個(gè)百分點(diǎn)。老山是個(gè)離市中心較遠(yuǎn)的區(qū)域，但由于處在奧運(yùn)場(chǎng)館周邊，老山東里、老山西里房?jī)r(jià)同比上漲了16.9%，而且銷售速度基本在一周之內(nèi)。雙龍地區(qū)建有北京工業(yè)大學(xué)羽毛球館，據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)資料顯示:今年雙龍地區(qū)已經(jīng)成為東南地區(qū)漲價(jià)幅度最大區(qū)域之一，6月成交均價(jià)在每平方米9000到10000元，雙龍南里成交價(jià)達(dá)到了每平方米9500元，比去年同期上漲25.3%。(劉揚(yáng))