奧運經濟效應對樓市的推動作用相當顯著。記者調查發現，目前奧運場館周邊民宅的“預租”生意相當火暴。預租客主要是一些旅行社，他們一般通過房地產中介公司預訂奧運會期間的酒店式公寓和民宅租住權。盡管現在還不能確定價格，但業內人士預計，此類租賃的月租金有望達到目前水平的4至5倍。

　　“雖然這里的公寓可以注冊，但是我們公司還是放棄在這兒辦公。主要是怕明年房子到期，正好趕上奧運會，物業停租或是屆時漲價均不劃算。”原打算在北辰附近租公寓當辦公室的李經理昨天表示。他解釋說，有這樣擔心的原因是周邊部分公寓的物業已經明確，現在的房子是留著為明年看奧運會的短租客準備的，租期只能簽到明年6月30日。

　　“我愛我家”第一事業部總經理王嫻向記者證實，目前的確在與部分旅行社洽談合作，主要是幫助他們預訂奧運會期間的房子，但還沒確定租金價格。

　　“原本這些區域的房源就比較緊俏，目前我們只能保證盡力給訂到房子，但要求在簽約時寫明‘租金要隨行就市’，現在無法定價。事實上，能‘短租’的房子在我們公司不足三成，主要是公司先付房東全年租金，然后房東委托公司代理出租的房子，不排除房東在續簽委托合同時提高租金，所以租金價格目前還定不下來。”王嫻透露。同時，記者從東方廣場等多個高檔酒店式公寓的相關負責人處獲悉，奧運會期間的房間已訂出幾套，但他們均表示不方便透露具體的租金價格。但所有采訪者均預測，屆時租金可能會達到平時的四五倍。

　　記者計算了一下，亞奧板塊的歐陸經典小區目前兩居室的租金水平約為4100元／月，按照未來四五倍漲幅，明年奧運會期間月租金可能達到2萬元。

　　據悉，為迎接明年奧運會期間國外或外地的游客，除酒店和公寓外，部分旅行社對民宅也進行團訂。

　　“奧運場所的房源有限，所以有的租戶表示，只要是到奧運場所交通方便的地段也可以接受。”王嫻介紹說。的確，記者在一些方便抵達奧運場館的地鐵站點附近調查時發現，這里的民居也都已經成為奧運觀光客眼中的“寶地”。有的已經開始接受預租。(王麗婭)