由于跨國企業駐滬機構的不斷增多，上海甲級寫字樓租售一直處于供不應求的態勢。據悉，即將封頂的上海環球金融中心除了將成上海最高樓外，其租金也將成為上海最高，未來租金將定位在每天3.3美元/平方米。

　　環球金融中心投資方森大廈株式會社負責人表示，上海環球金融中心未來租金至少高過目前公司旗下另一物業匯豐大廈租金10%以上。據稱，目前匯豐大廈租金在每天3美元/平方米左右，按這一價格計算，未來環球金融中心租金價格將達到每天3.3美元/平方米以上，這一租金將再創上海寫字樓租金新高。

　　上海環球金融中心于今年年初啟動招租，其未來的租戶將包括日本瑞穗實業銀行等。上海環球金融中心是日本森大廈株式會社在中國投資的第三個項目，前兩個項目包括大連森匯大廈以及上海森匯大廈(現匯豐大廈)。環球金融中心的投資額超過70億元人民幣。目前，該工程已施工到93層、416米的高度，將于2008年春季竣工。

　　有數據顯示，今年第一季度，上海新租寫字樓面積達到12萬平方米，空置率僅在4%左右，平均租金價格在每平方米8元-8.2元/天，其中國際甲級寫字樓租金價格更高。未來上海甲級(包括超甲級)寫字樓供應量基本保持在平均每年40萬平方米左右，由于企業客戶租賃意愿強烈，上海的寫字樓租金還將繼續上漲。(唐佳)