7月1日起，北京正式實行二手房網上交易，在6月26日，網上簽約系統已開始運行。系統運行一周，雖然市場出現暫時交易量下跌，但隨著大量積壓房源網簽結束，交易量將會驟漲。

　　成交量逐步上揚

　　北京房地產中介行業協會網站上公示的房源信息統計顯示，截至7月3日下午15時，共有6家經紀公司公示了3482套房源。

　　據鏈家地產統計資料，通過鏈家地產成交的網上簽單量共有26單，成交量呈逐步上揚的趨勢。

　　但中大恒基過戶部負責人告訴記者，北京市日常平均二手房成交量在220套-250套之間，而現在網簽平均成交數量僅為日常成交的一成左右，之所以網簽數量驟減有一定原因，首先是中介公司對網簽系統操作還在熟練中，業務人員需要一定的時間去適應新的交易模式

　　其次，建委規定，凡在7月1日前已經簽約但未能過戶的二手房交易必須重新進入網簽系統，所以，中介公司手中還積壓大量待過戶的交易，僅中大恒基就有近千套，中介公司必須把這些未能過戶的二手房信息先錄入系統，等待公示和審核，再在網上簽約，對于中介公司來說工作量非常大，網上簽約數量減少也是暫時的，等到未過戶的房源都錄入網上后，網簽數量會有一個很大的飛躍。屆時，北京市每天成交多少套二手房及成交價格都會非常明確。

　　信息不對稱助長中介報價偏高

　　以往二手房交易過程中的典型特點就是信息不透明，消費者不知道市場的變化情況，僅憑中介公司的一面之辭來確定自己的購房價格，無疑助漲了中介公司報價偏高的風氣。

　　一位中原地產公司的經紀人也表示，此次采取房源網上公示和網上簽約公示后，可引導購房者樹立正確消費觀念，也是市場交易的一大進步。比如，朝內南小街房價同去年年底相比，每平米增長2000-3000元不等。但從成交量上來看，該區域內成交量不多，交易活躍度不夠，很明顯該價格已呈現叫好不叫座的現象。如果消費者認識到這一點，就不會出現只看到價格漲幅高而盲目入市的現象。

　　調查

　　8成人贊成網簽

　　少數人對網簽不了解，導致意愿不高

　　網簽系統運行一個星期后，雖然出現不規范的中介公司利用客戶不會下載，或不知道下載交易合同而高價漁利的事件，但大部分買賣雙方對網簽持肯定態度。據鏈家地產對成交雙方的調查顯示，85%的消費者愿意并贊成網簽。

　　只有少數人由于對網簽過程不了解，主觀感覺比較麻煩，造成網簽的意愿不高。鏈家地產市場研發中心認為，隨著公示房源、網簽單量的增加，網簽系統的穩定運行將受到時間考驗；另外，政府以及經紀公司，要在消費者當中普及網簽對交易透明、保障資金安全的益處，提高消費者的認同感。(張家齊)