半個月前，長寧區一套兩房帶車位的二手房以288萬元掛牌，經過一次帶看之后業主隨即返價至300萬元，而當購房者表示可以接受之后業主卻不愿意成交，等待物業繼續升值。據悉，業主頻繁返價、房源出現緊缺、成交逐漸活躍的現象在六月的樓市尤為突出，不少業主在頻繁的返價之后卻對市場有更高的預期，買賣雙方正處于價格博弈中。

　　來自滬上各房產中介六月份的市場成交情況顯示，二手房成交量較五月份仍呈現出一定增幅，而業主頻繁加價令成交價格攀升。其中，徐匯、靜安、盧灣、黃浦等中心區域成交量增長比較明顯，浦東、普陀等區的市場成交情況也十分活躍。

　　美聯物業浦東區域副總監秦愷表示，市場進入六月以來，浦東區域內二手房業主返價現象較為嚴重，特別是“聯洋”板塊，隨著近幾個月來成交量的持續攀升，成交價格也有一定程度的上漲，浦東新區內的均價普遍上漲了4%-5%，部分地區漲幅則更為明顯。

　　市場現狀反映出業主通常也比較樂于接受和面對這一現實的，因此短期內頻繁加價現象十分普遍，而買家方面則會需要一定的時間去消化漲價的現實，因此市場雖然需求旺盛但成交周期有所延長。

　　此外，市場的新行情也讓業主提升了原本的預期。業界人士認為，由于此前整個市場經歷了一個較為漫長的調整階段，買賣雙方對政策的調控已經有了相當的適應能力，市場從今年年初開始觸底反彈并持續走高，加之新房價格的增長，使得一些業主開始難以把握自己的預期。盡管對后市十分看好，但從盲目返價的現象來看，部分業主對未來市場的判斷其實并不明確。相比之下，以改善住宅為需求的買家們反而更加從容和理智一些。(唐佳)