曾在深圳以低價成功拍得兩棟住宅樓的深圳個人合作建房組織，日前再次拍得一棟爛尾樓，其成交均價每平方米約2610元，即每一套的總房款大約為25萬元。據悉，此次拍價略超商定底線。

　　今次深圳合作建房者成功競得的是位于深圳布吉的一棟爛尾樓，總建筑面積5369平方米，共計56套，成交價為1400萬元，每平方米均價2610元，戶均面積95.8平方米，這樣算來，每一套的總房款為25萬元。

　　據深圳市土地房產交易中心介紹，這場拍賣起拍價519萬元，經9輪競價，深圳個人合作建房組織擊敗了12位競買對手，最后以1400萬元成交。這棟爛尾樓位于深圳市龍崗區布吉鎮，建筑面積為5369.2平方米，共有56套90多平方米的住房，產權從1992年到2042年。據專家估算，加上拍賣交易費和再建費等，房子成本價約為每平方米3200元，比周邊同類商品房價格低兩成。

　　記者在現場看到，這棟樓為8層，一層為架空層，二層以上為住宅，一梯4戶，兩個單元共56套。由于多年爛尾，大部分房子的門窗破損，有的甚至沒有窗戶，而且水電配套情況目前較差。因此雖然拍得的價只有每平方米2610元，但這些合作買房者還需要再投入部分資金，估計每平方米還要再投入300元。這樣的話，這棟樓的均價將近每平方米3000元。

　　據了解，這棟樓的產權從1992年11月30日至2042年11月30日，并且整棟樓只有一個房產證。林立人表示，他曾咨詢過國土部門，待房產交接之后，將把56位買房者的名字和身份證號碼報上去，由國土部門研究確定是否可以再分。如果不能再分的話，將進行公證，由56人共有這一物業。以后如果有人要賣的話，再通過公證確定其按比例退出和轉讓。

　　合作建房者資金安全一直是人們關注的問題。深圳合作建房者的帶頭人林立人表示，作為召集人，合作建房者的錢都是打入他個人賬戶的，這樣風險很大，而且不安全。經過商談，廣發銀行深圳分行上步支行將為合作建房者設立監管賬戶，從而解決了資金監管的問題，打通了合作建房、購房的障礙。(胡嘉莉)