繼溫州炒房團和山西購房團之后，另一個異地城市購房團再次進京集體購買住宅產品。昨日，記者獲悉，唐山購房團從4月21日進京看房購買住宅產品開始，到昨天選定房子結束，成交的住宅產品達到17套，成交金額達3800萬元。有業內人士接受記者采訪時認為，唐山購房團和溫州及山西購房團購買的本質截然不同，唐山人進京購房主要為自己及子女教育居住所用。

　　所購房單價每平米2萬元左右

　　記者昨天從首次進京的唐山購房團組委會獲悉，這次唐山購房團總共有53名成員，成員主要包括鋼鐵企業主、煤炭企業主及部分口岸貿易管理人士。據組委會負責人北京聯達四方房地產經紀公司總經理楊少鋒介紹，進京2天內他們主要參觀了月亮河城堡公寓、US聯邦公寓及珠江帝景三個北京東部的精裝修高檔樓盤。這些樓盤的銷售價格在16000元/平米至23000元/平米。

　　此次唐山購房團體現了強大的購買力，成交套數達到購房團總人數的32%，其中月亮河城堡現場成交7套，交納小定的為6套，US聯邦公寓交納小定的4套，總共成交17套，成交金額達到3800萬元。

　　據楊少鋒介紹，唐山購房團所認可的區域集中在北京城市中心區域、中關村區域及京東交通便捷的區域，產品類型主要為精裝修高檔住宅。他們特別重視住宅產品的品質，尤其是戶型、周邊環境、配套設施、開發商的聲譽等要素，他們進行咨詢的時候，經常會問到項目本身的品質以及物業公司的管理能力。

　　以自住為主

　　與溫州投資型購房團不一樣的是，唐山購買者多數只購買一套。永同昌集團營銷總監肖志剛認為，溫州人購買住宅產品以投資為主，獲利是最主要目的。而唐山人更多的則是為自己子女或者是自己將來到京城定居為主，以自住為主，是一種正常的生活需求。“不會對京城地產市場的價格形成沖擊。”

　　多數業內專家也認為，唐山購房團和溫州及山西購房團截然不同。他們同時指出，隨著京津一體化的環渤海區域的進一步聯動，唐山已經逐漸融入大北京范疇，而唐山隨著鋼鐵、煤炭及口岸貿易的崛起，成為環渤海區域內經濟成長最快的城市，僅今年一季度唐山的財政收入就為河北省全省的三分之一，因此產生了大量包括鋼鐵、煤炭、口岸貿易等產業鏈的各個環節中獲益的高收入人群，這些人群的部分收入通過購買奢侈品和不動產流向了其他大城市，而北京則是其購買不動產的首選城市。(張學冬)