現場
四十五分鐘拿到房本
昨天是北京房地產中介機構二手房交易資金監管的第一個工作日。早上8∶30，海淀區建委交易大廳就迎來資金監管后的首位購房者。大約9∶15，買房人劉先生辦妥一系列手續，從工作人員的手里接過了房本和轉移登記辦結單。面帶喜色的劉先生表示，“我對這個過程很滿意。正是有了銀行的介入和監管，我們交易的安全才有了保障。”
急著去銀行領款的賣房人閆先生告訴記者，他們雙方的交易是通過某中介公司完成的，之前自愿地接受了資金監管；4月13日，簽訂了買賣合同；4月15日到銀行將王先生58萬元的房款存入“專用賬戶”。在接受了記者的簡單采訪之后，隨即趕往中國銀行崇文支行辦理相關手續。
在辦理過戶的過程中，記者還注意到，不管是哪種類型的二手房交易，房主從交易賬戶中提出房款的前提條件是，拿到房屋權屬登記部門向賣房人發放“辦結單”。只有賣房人向保證機構提交了“辦結單”，保證機構才會通知銀行，將“專用賬戶”內的資金劃轉給賣房人。
劉先生成為了二手房資金監管后的首位購房人。
專家
辦理周期有待提速
雖然二手房買賣通過資金監管已經進入到實操階段，不過，業內人士卻表示，樂觀的估計，大約會有15%的交易者會采用資金監管的方式。據了解，除了海淀之外，其他辦事機構的審核周期一般都需要二十天左右，如果涉及貸款，過程可能會更長。而通過資金監管進行二手房交易，并非強制性的措施，這就使得想更快拿到賣房款的房主放棄資金監管方式。“只有審核過程進一步提速，資金監管才能真正使買賣雙方都滿意。”業內人士分析。對此，京城多家房屋中介機構的負責人也表示了同樣觀點。
消費者
部分購房人仍然在觀望
盡管資金監管的安全性得到業內外的一致認可，但一些消費者仍然處在觀望階段。本打算出手二手房的胡女士告訴記者，目前北京的二手房市場還不是很規范，挪用購房款的例子比較多。她表示，“雖然資金監管已經開始實行了，但具體情況如何，還要看看市場上的反應。”（張翼）
【新聞背景】
什么是二手房資金監管
3月22日，市建委與中國人民銀行營業管理部聯合發布了《北京市存量房交易結算資金賬戶管理規定》，明確了能夠設立資金監管賬戶的機構應具備的條件和前提，以及在資金監管的前提下以全款或抵押貸款進行二手房買賣的操作方式和流程，并于4月15日起正式實行資金監管。
二手房交易資金監管就是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由經紀公司在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉，銀行是資金的監管主體。
