在經歷了近兩個月漫長的等待之后，今天上午，京城的老百姓終于迎來了為期四天的北京四季房展之春展。記者在國貿中心的房展現場注意到，單價萬元以上的樓盤已經成了京城樓市的主力。

　　新樓盤 城區項目均價過萬

　　此次春展上，有10個“新鮮上市”的新項目。縱觀這10個新盤，一半在城區，一半在郊區，而在城區的房子單價均在萬元以上。

　　今天上午，記者在現場隨機詢問、統計了位于北京的30個項目的售價發現，其中售價超過10000元/平方米的樓盤是18個，占六成；而單價在萬元以下的樓盤只有12個。其中，幾乎所有的萬元以下樓盤都位于郊區縣。

　　二手房 售價高達百余萬

　　新盤價高，二手房是很多工薪階層的選擇。據了解，這次春展約有萬套二手房供選擇。

　　但記者在某中介公司宣傳的二手房源中看到：一個位于三環附近的二手房要價高達168萬！

　　“房價太貴了！”隨機訪問的20名看房者均這樣回答。

　　老面孔 半年最多的漲三成

　　從參展項目的售價變化可以“管窺”京城房價的走勢。記者在參展項目中找到了幾個參加過以前房展的“熟悉面孔”，并對比了當前的售價和組委會提供的以往的售價。

　　位于通州的世紀星城項目參加了去年9月的秋季房展，那時它的售價是5800元/平方米，而這次房展中的價格是6680元/平方米，如果算漲幅，大概半年時間漲了15%。

　　漲得更離譜的是市區的項目。位于朝陽區廣順南大街和阜通東大街交會處的“悠樂匯”，去年9月參加秋展時的價格是8800元/平方米，去年12月的冬展是10000元/平方米，而如今是11500元/平方米，半年多漲了超過三成。

　　小戶型 比例增加

　　今年的春季房展，“出席”的有小戶型發售的住宅項目增加到了28個，比去年冬季房展翻了一倍多。

　　其中北京地區的小戶型項目有世紀星城、金隅·鳳麟洲、旗艦凱旋3期、天際·萬象高爾夫花園、北京上舍等。

　　去年春季房展上意向成交單套平均面積為114平方米、夏季房展為106平方米、秋季房展為103平方米，冬季房展更是下降到了86平方米。中小戶型已經逐漸被老百姓接受。（張焱）