昨日媒體報道，省物價局表示要進一步明確商品房的成本和銷售價格構成，入住費一律計入建設成本之中，不得在房價之外另行收取。消息出來后，不少消費者擔憂發展商還是會把這筆費用轉嫁到房價從而推高樓價。

　　禁收入伙費

　　擠壓不透明利潤空間

　　目前，省物價局對原有《廣東省新建商品房交易價格行為規則》進行了修改和補充，重在規范房地產價格行為和秩序，進一步明確商品房的成本和銷售價格構成，凡與小區商品房配套建設的各項生活必需基礎設施，包括供水、供電、供氣、通信、有線電視、安全監控系統等建設費用，一律計入建設成本之中，不得在房價之外另行收取。據了解，惠州已從今年1月1日起，把水電氣等配套設施統一計入房價，全面禁止開發商向購房者征收“入伙費”。

　　珠海一位不愿透露姓名的開發商告訴記者，取消入伙費對于整個市場來說，應該是一件好事，因為購房更加明碼實價了，消費者會覺得很清晰，不會像以前那樣，“游樂園里面還有園中園”，付了買房的費用入住還要交入住費。

　　但他也指出，入住費屬于發展商的“價外費”收入，取消以后會對發展商的利潤產生一定的影響，畢竟收取這些費用還是有一定的利潤空間的。取消入伙費，其實也帶給發展商一些啟示，就是以后的市場會越來越凈化，發展商想通過這些不透明的空間去謀取利益越來越難，想賺錢只能扎扎實實地在產品上下工夫。

　　消費者擔憂

　　房產商可能借機抬價

　　寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同表示，如果明確取消住房入伙費，地產商在賣房的過程中將不能額外收取該費用，但是相關規則的執行都需要一定的時間，在目前房地產市場產品短缺的情況下，地產商可能會借此機會抬高房價。“或許地產商不明著做，卻會暗著做，這也是上有政策，下有對策。”他認為目前這對房價的控制沒有多大效用。韓世同建議政府應該有一個引導價，不要讓房地產商太離譜。

　　就該消息，記者隨機采訪了一些消費者。正在看房的黃小姐表示，初聽這個消息很高興，但想了一下，開始擔心發展商把這筆費用轉嫁到樓價上去，本來收取一萬元入伙費的，轉嫁進樓價后，說不定就變成了兩萬元，到時候消費者是得不償失。

　　這筆入伙費會不會如消費者所擔憂的那樣轉嫁到樓價里，從而推高樓價？有發展商認為，費用不是說轉嫁就能轉嫁的，因為樓價高一點，消費者的抗性就多一點，房價是市場博弈的結果，如果高了消費者不認同，結果也只有發展商自己承擔。(李美鈺 吳僑發）