春節(jié)臨近，新一輪的購(gòu)房潮正在啟動(dòng)。去年以來(lái)政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)宏觀(guān)調(diào)控的力度進(jìn)一步加強(qiáng)，在此背景下，廣州市民對(duì)住房的需求狀況是怎樣的呢？

　　受《廣州日?qǐng)?bào)》委托，方舟市場(chǎng)研究咨詢(xún)有限公司對(duì)863位近期打算購(gòu)房的廣州市民(潛購(gòu)者)進(jìn)行了訪(fǎng)問(wèn)。結(jié)果顯示，地段、交通便利性和價(jià)格依然是最受關(guān)注因素，對(duì)價(jià)格、小區(qū)配套、樓盤(pán)升值潛力的關(guān)注度較往年略有提高。看樓后，潛購(gòu)者對(duì)社區(qū)環(huán)境的滿(mǎn)意度最高，最不滿(mǎn)意的則是價(jià)格。

　　對(duì)價(jià)格關(guān)注度較往年提高

　　調(diào)查顯示，潛購(gòu)者最關(guān)注地段、價(jià)格和交通便利性，其次是社區(qū)環(huán)境和樓宇質(zhì)量。對(duì)潛購(gòu)者而言，重要程度最低的是裝修，其次是社區(qū)文化和小區(qū)規(guī)劃。

　　打算購(gòu)房的市民中，高達(dá)六成(58.2%)將地段作為挑選住房時(shí)重點(diǎn)關(guān)注的因素。同時(shí)，半數(shù)(52.9%)潛購(gòu)者將價(jià)格作為重點(diǎn)考慮的因素。價(jià)格的重要性較往年有所上升，由第三位上升到第二位。

　　40.3%的人潛購(gòu)者更看重社區(qū)環(huán)境，其重要性排在第四位。隨著經(jīng)濟(jì)狀況的不斷改善，消費(fèi)者更加注重生活的品質(zhì)，居住環(huán)境的好壞成了一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。

　　調(diào)查顯示，與往年相比，潛購(gòu)者對(duì)小區(qū)配套、樓盤(pán)升值潛力的關(guān)注度有所提高。近三成(28.3%)潛購(gòu)者關(guān)注小區(qū)配套。18.2%的潛購(gòu)者對(duì)樓盤(pán)升值潛力的也非常關(guān)注。希望自己購(gòu)買(mǎi)的房子能夠保值增值，也顯示出以自住為主、兼顧投資的特點(diǎn)。

　　調(diào)查顯示，準(zhǔn)備購(gòu)房的市民看樓后，最滿(mǎn)意的是社區(qū)環(huán)境、地段和交通便利性。其中，對(duì)社區(qū)環(huán)境滿(mǎn)意的比例最高，有38.0%的潛購(gòu)者表示滿(mǎn)意。

　　同時(shí)，潛購(gòu)者看樓后最不滿(mǎn)意的是價(jià)格、交通便利性和地段。其中，對(duì)價(jià)格不滿(mǎn)意的比例最高，達(dá)30.5%。

　　(來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào) 作者：程維)