春節臨近，新一輪的購房潮正在啟動。去年以來政府對房地產行業宏觀調控的力度進一步加強，在此背景下，廣州市民對住房的需求狀況是怎樣的呢？

　　受《廣州日報》委托，方舟市場研究咨詢有限公司對863位近期打算購房的廣州市民(潛購者)進行了訪問。結果顯示，地段、交通便利性和價格依然是最受關注因素，對價格、小區配套、樓盤升值潛力的關注度較往年略有提高。看樓后，潛購者對社區環境的滿意度最高，最不滿意的則是價格。

　　對價格關注度較往年提高

　　調查顯示，潛購者最關注地段、價格和交通便利性，其次是社區環境和樓宇質量。對潛購者而言，重要程度最低的是裝修，其次是社區文化和小區規劃。

　　打算購房的市民中，高達六成(58.2%)將地段作為挑選住房時重點關注的因素。同時，半數(52.9%)潛購者將價格作為重點考慮的因素。價格的重要性較往年有所上升，由第三位上升到第二位。

　　40.3%的人潛購者更看重社區環境，其重要性排在第四位。隨著經濟狀況的不斷改善，消費者更加注重生活的品質，居住環境的好壞成了一個不容忽視的問題。

　　調查顯示，與往年相比，潛購者對小區配套、樓盤升值潛力的關注度有所提高。近三成(28.3%)潛購者關注小區配套。18.2%的潛購者對樓盤升值潛力的也非常關注。希望自己購買的房子能夠保值增值，也顯示出以自住為主、兼顧投資的特點。

　　調查顯示，準備購房的市民看樓后，最滿意的是社區環境、地段和交通便利性。其中，對社區環境滿意的比例最高，有38.0%的潛購者表示滿意。

　　同時，潛購者看樓后最不滿意的是價格、交通便利性和地段。其中，對價格不滿意的比例最高，達30.5%。

　　(來源：廣州日報 作者：程維)